開窗見綠，出門見景。走進福安市陽頭街道金沙花園小區(qū)，路面整潔干凈，停車井然有序，房前屋后鮮花盛開，一步一景，令人賞心悅目，好似走進了一個花園。

改造后的金沙花園大門入口

如此宜居的小區(qū)誰能想到五年前其實還是一個飽受人們詬病的“臟、亂、差”小區(qū)。近年來，金沙花園小區(qū)充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用，團結全體業(yè)主發(fā)揚主人翁精神“聚人心、聚人力、聚人智”，瞄準居民所需所盼精準發(fā)力，積極做好老舊小區(qū)改造民生工程，實現(xiàn)老舊小區(qū)顏值和居住體驗雙提升。

接手“爛攤子”四十萬元干七十萬元的事

“如今，小區(qū)環(huán)境這么好，是我們原來都無法想象的。以前哪有什么人在小區(qū)里散步，現(xiàn)在，我天天帶寶寶下來曬太陽。”拎個小水壺、推著小推車、穿著同色系母子裝的謝雅萍和她的寶寶在金沙花園小區(qū)里散步，享受美好的母子時光。

“多曬曬太陽好呀，補鈣。”皮膚黝黑、逢人就笑的林峰是金沙花園業(yè)委會主任，自從接手業(yè)委會后，凡事親力親為，整個小區(qū)從“面子”到“里子”煥然一新，人人稱贊。

“小區(qū)工作不好做，幾近癱瘓的小區(qū)變成現(xiàn)在這樣，離不開林峰主任辦事無私心，持之以恒把好事辦好。”小區(qū)業(yè)委會資深管理人陳琳琳介紹道，金沙花園小區(qū)2000年開發(fā)建設，建有18幢樓，業(yè)主310戶。2019年以前，小區(qū)長年管理缺位，垃圾堆積，老鼠蟑螂亂竄，消防、監(jiān)控和照明設施損壞缺失，還有管網雨污混流、老化堵塞、排水能力不足等問題。

業(yè)委會主任幾經易人始終無果，老舊小區(qū)管理成了燙手山芋，沒有人愿意“接盤”。根據(jù)《中共中央國務院關于加強和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的意見》，2019年，廣興社區(qū)第一書記林德發(fā)找到黨員林峰，希望他能加入業(yè)委會，利用周末時間為小區(qū)建設出點力。

然而，林峰日常忙于工作，對小區(qū)內部情況其實并不太了解，接手后才發(fā)現(xiàn)當中問題重重。

“老舊小區(qū)改造工作迫在眉睫。第一場會議搜集了十幾個問題，當時我們集結了小區(qū)里其他十幾名黨員，立即向房管局反映小區(qū)問題，列出7個重點改造項目。啟動40萬元公共維修資金，直接帶來7個工程隊，說干就干。”林峰說，“40萬元用于小區(qū)內公共設施的初步改善其實還不夠，如路燈維修、樹木修剪、大門改造、車輛門禁、雨污管疏通等，大約需要70萬元。好在大家利用各自資源，給我們最低的成本價，最終才得以讓7個項目都順利完成。”

萬事開頭難。個別業(yè)主對于涉及自家門前的或是影響到自身利益的項目難免產生抵觸情緒。

“我相信時間能為我說明一切。”林峰說，“既然是為小區(qū)做好事，對于反對的居民不和他們爭論什么，等時間長了，他們看到小區(qū)的變化，自然對我、對業(yè)委會的看法會有改觀。先易后難逐步推進，最終實現(xiàn)共治共享。”

清理失管化糞池整整花了兩個月

精誠所至，金石為開。經過一年時間，金沙花園的改造每個居民都看在眼里。

“業(yè)委會來了個為大家真心實意干實事的人，只要他能一直待在業(yè)委會做事，我們就支持到底。”75歲的老楊說，從前大家都不愿意管小區(qū)的“閑事”，都處于“看熱鬧”的觀望狀態(tài)。自從干實事的林峰來了之后，現(xiàn)在大家都想著能為小區(qū)幫上點什么忙。

2020年，金沙花園經申請獲批老舊小區(qū)改造項目補助款456萬元。業(yè)主們更是在林峰的影響下，自籌資金100多萬元，用于小區(qū)人居環(huán)境品質全面提升，小區(qū)的“臟、亂、差”狀態(tài)自此成為過去式。

有了居民的支持，業(yè)委會更加鉚足干勁，老舊小區(qū)改造如火如荼。

“由于從前小區(qū)長年管理缺位，化糞池沒有清理到位，我們在做這項工作時吃了不少苦。”林峰介紹，小區(qū)化糞池共有7個口，有1個口當時始終找不到，只能先處理其他6個口。

后來，施工隊在工作時，驚喜地發(fā)現(xiàn)了被掩蓋在土里的最后1個口。“清理化糞池真是大快人心，那個口20多年都沒有清理，堆滿了600多立方米的污物，施工隊花了整整兩個月的時間進行糞池清掏工作，工作結束后，小區(qū)住起來舒心多了。”林峰說。

目前，小區(qū)成立了黨支部和紅色業(yè)委會，線下建立“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”，線上建立樓棟微信群。在小區(qū)改造提升設計及施工過程中，業(yè)主們積極出謀獻策，停車位如何設計更加科學合理，小區(qū)綠化如何保護，工程質量如何監(jiān)督等等，每條合理化的建議都得到及時采納。

大環(huán)境好了小環(huán)境我們自己來

玫瑰、繡球花、向日葵……去年新搬進來的住戶葉女士自掏腰包在門前打造了一個理想中的“小花園”，邀請大家前去欣賞。

“這里和我心中所想要的養(yǎng)老生活毫無二致，所以貴一點我也愿意買下來。”葉女士說，在對比了福安的多處熱門小區(qū)后，最終選定金沙花園，除了環(huán)境舒適宜人，還有部分原因也是因為小區(qū)有個做事負責、有擔當?shù)臉I(yè)委會。

66歲的謝成富是金沙花園的老業(yè)主，曾經他也是將公共綠地變?yōu)?ldquo;私家菜園”的業(yè)主之一。2020年后，他二話不說地配合業(yè)委會將菜園重新改造為綠化植被，還動員子女出錢將小區(qū)改造沒有涉及的邊邊角角做進一步提升。

“門前環(huán)境改善之后，親戚過來直呼‘認不出’，甚至找不到我家入口在哪里。”謝成富自豪地說，小區(qū)將大環(huán)境改造好了，小環(huán)境建設（房前屋后）大家共同來提升。

和謝成富、葉女士一樣自愿出錢參與小區(qū)改造的業(yè)主還有很多，原本雜亂無章的地面被花草、健身設施、休閑座椅等取代；垃圾分類收集房建成后再也沒有發(fā)現(xiàn)隨地丟垃圾的情況；電動摩托車充電樁的安裝消除了空中飛線的安全隱患；口袋公園的打造讓業(yè)主有了休閑活動的地方……

業(yè)委會還創(chuàng)建了“三微”機制，即微笑傳遞、微笑溝通、微笑服務，不斷增進全體業(yè)主的獲得感幸福感安全感，讓大家享受到“家門口”的優(yōu)質公共服務，努力創(chuàng)造高品質生活空間。

“暑假就要來臨，我們計劃將小區(qū)廣場在硬件和軟件上做進一步提升，讓孩子們放假有一個功能性更強的休閑娛樂空間，更加滿足居民對美好生活的需要。”林峰說。

來源：閩東日報通訊員 雷津慧 李廣 文/圖

編輯：邱祖輝

審核：陳小蝦 周邦在