路面平坦干凈，車輛停放有序，樓道及架空層墻面粉刷一新……近日，筆者走進福安市陽頭街道金沙花園小區(qū)，只見改造后的老舊小區(qū)綻放新顏，“蝶變”宜居家園。

談起小區(qū)的變化，小區(qū)居民劉幼莊豎起大拇指：“改得太好了，這才是為老百姓做實事啊?！眲⒂浊f介紹道，改造前，小區(qū)不僅存在停車位劃線模糊、垃圾無人及時清理、消防和照明設施損壞缺失等“面子”問題，還存在管網(wǎng)雨污混流、老化堵塞、排水能力不足等“里子”問題，十分影響居住品質。

老舊小區(qū)改造，“改”的是老百姓的“急難愁盼”，“造”的是老百姓的幸福生活。千頭萬緒的改造工作，先從哪里著手？

陽頭街道的答案是建強紅色業(yè)委會?！拔覀兺ㄟ^發(fā)力紅色業(yè)委會打造，走出夯實‘紅色堡壘’，激活‘紅色引擎’，凝聚‘紅色力量’三部曲，讓黨建引領下的基層治理模式在小區(qū)煥發(fā)新活力?！标栴^街道黨工委書記郭斌介紹。

巧搭議事臺 集納改造“金點子”

在金沙花園小區(qū)內，一間外墻貼有“近鄰三聚·微笑金沙”的架空層格外醒目?！斑@是金沙花園紅色業(yè)委會的辦公場所，小區(qū)改造‘密碼’就在這里?！毙^(qū)業(yè)委會主任林峰迎上前來，笑著介紹道。

“小區(qū)的燃氣管道什么時候能通？”“業(yè)委會里能不能增加一個圖書角？”……在業(yè)委會辦公室內，一張偌大的辦公桌正對著大門擺放，幾個居民正圍坐在一起，共話小區(qū)治理。

“這是這里常見的場景，也是我們收集居民意見的重要場所?！绷址甯嬖V筆者，為了將配電房架空層改造成業(yè)委會辦公室，他帶著小區(qū)工作人員挽起褲腳，清理了整整三大車雜物，才把空間騰出來。

空間騰出來了，如何吸引居民為小區(qū)改造出“金點子”？轉變源于2020年的一場會議。

“在改造小區(qū)停車位時，一棟樓的居民不愿意將停車位設在自家樓下?！绷址寤貞浾f，他們認為自家樓棟很少業(yè)主有車，停車位不僅占用了綠化面積，以后停的車多了勢必會影響樓棟居民休息。

“不能因為一棟樓的反對意見而影響了整個小區(qū)停車位改造?！痹诮鹕承^(qū)黨支部牽頭下，業(yè)委會、居民業(yè)主代表和物業(yè)在紅色業(yè)委會辦公室內召開了居民協(xié)商會，林峰事先從電腦中導出該棟樓居民私家車數(shù)量，做好補植綠化面積的方案?！澳菆鰰_到了深夜，居民的疑慮被一一消除，小區(qū)停車位的改造才順利推進?！?/p>

讓林峰倍感欣慰的是，這次會議后，來紅色業(yè)委會給小區(qū)改造出主意的居民越來越多?！拔覀兲岬囊庖姡谶@里都有回應，我們也愿意說?！毙^(qū)居民謝成富說道。

增設休閑場地、重建花圃綠地、改造地下管網(wǎng)……有關老舊小區(qū)改造的建議在金沙花園紅色業(yè)委會辦公室內被一一攤開來說，小區(qū)的各種“老年病”一一被治好，金沙花園搖身變成了幸福小區(qū)。

在紅色業(yè)委會辦公室內，關于“近鄰三聚·微笑金沙”黨建品牌的內容被刻在墻上，其中“讓居民站‘C’位”的內容吸引了筆者的注意。“老舊小區(qū)改得好不好，居民最有發(fā)言權?！绷址逭f，金沙花園堅持“民事民議民決”理念，在小區(qū)黨支部的牽頭下，形成居民“提事”、聯(lián)席會“議事”、業(yè)委會“決事”工作模式，讓居民的聲音不僅能被聽見，還能落到實處?！?/p>

將紅色業(yè)委會打造成黨群“連心橋”不僅是金沙花園順利進行老舊小區(qū)改造的“密碼”，也是陽頭街道推進轄區(qū)老舊小區(qū)改造的關鍵一招。近年來，陽頭街道依托紅色業(yè)委會，設置“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”等議事平臺，廣泛收集群眾關于老舊小區(qū)改造意見建議，同時發(fā)揮業(yè)委會成員人熟、地熟、事熟優(yōu)勢，解決老舊小區(qū)改造堵點。

為高效回應群眾期待，陽頭街道建立“民需我應”問題響應機制，由業(yè)委會將群眾需求匯總成問題清單，以“居民點單、小區(qū)黨組織（業(yè)委會）下單、部門（黨員）接單”的“三單制”服務模式，建立起問題收集、分辦、反饋、評價、督辦工作閉環(huán)。截至目前，該街道共完成8個老舊小區(qū)改造，新建垃圾分類屋8座、新增停車位700多個，解決居民訴求60多個。

激活紅色細胞，跑出改造“加速度”

剪紙、插花、練習書法……陽頭街道陽春社區(qū)安居小區(qū)百米文化長廊內，日益豐富的文娛活動總能讓90多歲的小區(qū)居民陳韻紅感慨：“有了電梯后，生活越過越多彩。”

作為寧德市首個由政府牽頭加裝電梯的小區(qū)，安居小區(qū)的電梯加裝之路并非坦途?！罢娌蝗菀祝覀儓猿窒聛砹?。”談及電梯加裝工作，陽春社區(qū)黨委書記、居委會主任李華杰就打開話匣子了。

安居小區(qū)建于1995年，區(qū)內共有住戶3900多人，其中老年人556人，占比高達14.3%。電梯加裝成了小區(qū)居民呼聲最高的改造事項。

“電梯加裝之初遇到了‘一樓不同意，二樓反對，三四樓無所謂，五六樓迫切’的尷尬局面。”李華杰介紹，小區(qū)以紅色業(yè)委會打頭陣，動員每棟樓中的黨員干部先行，樓上的做樓下的工作，黨員做群眾工作，想通的做遲疑的工作，用“遠親不如近鄰”的情感來讓大家達成加裝電梯的思想共識。

“我們采取‘多受益，多出資；少受益，少出資或不出資’原則，盡量減少居住低層鄰居的損失。同時，邀請加梯公司親自上門講解噪聲、采光等問題，徹底解除他們的擔憂?！睅ь^挨家挨戶做鄰居思想工作的退休黨員陳若清說。目前，安居小區(qū)共完成電梯加裝19部。

推動21名黨員進入業(yè)委會，829名在職黨員回歸社區(qū)（小區(qū)）報到，認領服務項目380多個；黨員需幫助掛鉤小區(qū)協(xié)調解決1至2個突出問題；按照“居民所需，黨員所長”原則，成立黨員先鋒隊26支，讓老舊小區(qū)改造工作落到實處……陽頭街道以紅色業(yè)委會為載體，以黨員下沉治理為依托，將“雙報到雙服務”活動常態(tài)長效，暢通黨員參與社區(qū)（小區(qū)）治理渠道，讓業(yè)委會用起來、活起來。

無獨有偶，隨著越來越多黨員下沉小區(qū)提供高效服務，陽頭街道榮宏外灘小區(qū)也迎來了“新生”。

又到榮宏外灘小區(qū)“業(yè)主接待日”，業(yè)委會副主任郭海寶和小區(qū)黨員早早在接待點等候，認真傾聽、微笑服務、耐心記錄，業(yè)主們也敞開心扉，暢所欲言，積極提出自己的訴求。

“黨員入駐后，業(yè)委會組織性更強了，電梯、消防通道等老舊小區(qū)改造事項也得以順暢推進。”更讓郭海寶欣慰的是，隨著黨員下沉服務，小區(qū)業(yè)主滿意率、物業(yè)費收繳率、問題投訴率取得了“兩升一降”的明顯成效。

“紅色業(yè)委會里我們看到了黨員的力量，通過把黨性之根深扎在小區(qū)改造的土壤里，才能將服務做到每一位業(yè)主心坎上。”郭海寶表示，下一步，榮宏外灘將堅持黨建引領，突出問題導向，把黨員利用起來，讓業(yè)委會“紅”起來。 

來源：閩東日報通訊員 陳雅芳

編輯：陳娥

審核：陳小蝦 周邦在