九一智庫沙龍之“旅游民宿產(chǎn)業(yè)研討會”近日舉行，民宿從業(yè)者、投資人和旅游達(dá)人齊聚分享了關(guān)于民宿行業(yè)的觀點(diǎn)，同質(zhì)化、空置率、資金回籠等難題正制約著國內(nèi)民宿的發(fā)展。

國家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)中心主任戴斌表示，旅游業(yè)發(fā)展需要民宿，民宿設(shè)計者、運(yùn)營者和開發(fā)商要做游客需要的民宿，讓民宿做到“讓人與城市有關(guān)聯(lián)、與同社區(qū)的人和周邊場景有交流”。

民宿小合公寓創(chuàng)始人趙霞表示，四種房東不適合民宿行業(yè)，“一是做不了背景調(diào)查的房東，二是做不了供應(yīng)鏈整合的房東，三是做不了標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的房東，四是做不了平臺搜索引擎優(yōu)化的房東。”

民宿行業(yè)獲井噴式發(fā)展的同時，也在不斷暴露出新問題。多彩投首席運(yùn)營官張軼稱，業(yè)內(nèi)很多項(xiàng)目千篇一律，讓人有視覺疲勞的感覺，定位不清且同質(zhì)化嚴(yán)重。此外，民宿空置率比較高，市場運(yùn)營方面爬坡期比較長，導(dǎo)致資金回籠比較慢，而且無健全融資渠道，導(dǎo)致品牌擴(kuò)張困難。

“千篇一律沒特色”成了不少游客對民宿的第一印象。據(jù)此前中國青年報的調(diào)查顯示，配套設(shè)施不健全（54.0%）被認(rèn)為是民宿存在的最大問題，其次是衛(wèi)生狀況無法保證（49.2%），過于開放、私密性差（38.8%）、千篇一律沒特色（21.0%）、房屋預(yù)訂不方便（18.3%）等因素同樣制約著用戶對民宿的評價。（記者 潘福達(dá)）