人民網(wǎng)北京3月29日電 （李易）在人均可支配收入逐年提升和“新型城鎮(zhèn)化”政策的刺激下，中產(chǎn)階級(jí)走向臺(tái)前，成為消費(fèi)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量，并帶來新一波市場(chǎng)紅利。世界五大房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)之一的仲量聯(lián)行近日發(fā)布的市場(chǎng)研究報(bào)告中指出，中產(chǎn)階級(jí)在健康、教育、休閑、旅游這四大領(lǐng)域的消費(fèi)占比最高。在休閑旅游領(lǐng)域，越來越多中產(chǎn)階層將城市周邊中短途過夜游作為旅行的日常模式。

城鎮(zhèn)化帶動(dòng)中產(chǎn)崛起

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2016年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率已達(dá)57.35%，而到2025年，中國(guó)城鎮(zhèn)化率有望達(dá)到70%。在新型城鎮(zhèn)化目標(biāo)之下，不再以單一城市擴(kuò)張發(fā)展為主要模式，而以“城市群為主體，構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局”為主要方向，推動(dòng)各區(qū)域充分發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，深化區(qū)域分工，提高資源配置效率。

依據(jù)皮尤研究中心的數(shù)據(jù)，仲量聯(lián)行測(cè)算，我國(guó)目前有4.26億中產(chǎn)階級(jí)人口，每年的消費(fèi)實(shí)力達(dá)到2.9萬億美元，其中長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀三大城市群的中產(chǎn)階級(jí)人口貢獻(xiàn)了3780億、2020億、2180億美元的年均消費(fèi)水平。對(duì)標(biāo)發(fā)達(dá)國(guó)家，仲量聯(lián)行認(rèn)為中產(chǎn)階級(jí)在健康、休閑、教育、旅游等領(lǐng)域的消費(fèi)還存在較大增長(zhǎng)空間。

休閑旅游迎來新機(jī)遇

作為中產(chǎn)階層消費(fèi)需求的一大品類，休閑旅游類消費(fèi)迎來新機(jī)遇。仲量聯(lián)行市場(chǎng)研究報(bào)告指出，伴隨消費(fèi)意識(shí)和消費(fèi)習(xí)慣的變革，中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)能力的提升有望帶來周邊過夜休閑游市場(chǎng)更大的增量空間。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)休閑旅游市場(chǎng)將在未來十年內(nèi)迎來爆發(fā)，市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到8億人次。尤其是國(guó)內(nèi)過夜休閑游，到2020年將達(dá)到5倍的增長(zhǎng)，預(yù)估1.9萬億市值，在所有旅游類型中增幅最大。

這一趨勢(shì)正好與“特色小鎮(zhèn)”的興起契合，以烏鎮(zhèn)、西塘為代表的城市群周邊特色小鎮(zhèn)，立足區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)文化資源，成為吸引城市中產(chǎn)階層過夜游的首選目的地。

為特色小鎮(zhèn)貼上文化標(biāo)簽

仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)是全球最具價(jià)值的旅游客源地，出境游客人次連續(xù)12年以兩位數(shù)的速度增長(zhǎng)，出境游人數(shù)、境外旅游消費(fèi)連續(xù)三年位居全球第一。尤其值得注意的是，在出境游中，中國(guó)游客對(duì)文化、教育、藝術(shù)、體育的偏好十分明顯。

“如何將文化、藝術(shù)、休閑等需求與旅游結(jié)合起來，讓熱愛旅行的中產(chǎn)階級(jí)在國(guó)內(nèi)得到等同于出境游的旅行感受？”仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)戰(zhàn)略顧問部總監(jiān)徐岱雄表示，這或許會(huì)成為國(guó)內(nèi)短途休閑旅游類消費(fèi)的新機(jī)遇。

徐岱雄還提出，目前國(guó)內(nèi)特色小鎮(zhèn)建設(shè)同質(zhì)化問題嚴(yán)重，如何做出特色是所有特色小鎮(zhèn)要面對(duì)的難題。在他看來，引入國(guó)外成熟的文化運(yùn)營(yíng)公司，與本土熱點(diǎn)IP相結(jié)合，或許是快速打造文化標(biāo)簽的捷徑。

仲量聯(lián)行預(yù)估，國(guó)內(nèi)文化旅游線下產(chǎn)品市場(chǎng)到2020年將達(dá)到1700多億的市場(chǎng)價(jià)值，這對(duì)特色小鎮(zhèn)內(nèi)的零售及商業(yè)場(chǎng)所也提出了更高的要求。對(duì)此，Triple Five大中華區(qū)總裁Laura DeSwart認(rèn)為，在未來商業(yè)場(chǎng)景中，零售購(gòu)物的功能將不斷弱化，取而代之的是以滿足文化、娛樂、休閑為主的體驗(yàn)式消費(fèi)。“如何吸引消費(fèi)者，并通過滿足消費(fèi)者各種需求使其感受到放松和身心愉悅，是未來包括特色小鎮(zhèn)在內(nèi)的零售及商業(yè)場(chǎng)所成功的關(guān)鍵。”