北京商報

就業(yè)是民生之本，特別是在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)換擋、結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整、動力加快轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵時期，就業(yè)之于國民經(jīng)濟(jì)的意義形同“穩(wěn)定器”。2018年7月召開的中央政治局會議上，更是明確將“穩(wěn)就業(yè)”放在了“六穩(wěn)”工作之首。當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過十多年的快速發(fā)展，在改善居民住房條件、拉動經(jīng)濟(jì)增長、提升城市面貌方面做出突出貢獻(xiàn)的同時，也已然成為國內(nèi)擴(kuò)大就業(yè)的重要途徑。在為本公司員工、上下游產(chǎn)業(yè)以及貧困地區(qū)提供就業(yè)等多個維度，充分彰顯了房企反哺社會、履行社會責(zé)任的積極一面。

　直接提供就業(yè) 三強(qiáng)房企員工均超10萬

企業(yè)經(jīng)營和企業(yè)社會責(zé)任統(tǒng)一且密不可分。做好企業(yè)以后，大多可以增加就業(yè)、多納稅。而按照一般市場觀點，房企待遇優(yōu)厚、就業(yè)崗位多，向來是人才的一大流向地，一些大型房企的就業(yè)呈現(xiàn)出集團(tuán)化、體系化的傾向，甚至有的房企每年提供的就業(yè)崗位以萬為單位計算。

Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年A股、H股明確披露員工人數(shù)的上市房企中，合計員工總數(shù)約205萬人，其中47家上市房企的人數(shù)在萬人以上，這47家上市房企的總員工人數(shù)合計達(dá)到154萬人，相當(dāng)于一個地級市的人口總量。

根據(jù)樂居財經(jīng)發(fā)布的《2018中國上市房企人力資源榜》，員工人數(shù)超過1萬人的房企有32家；超過3萬人的房企有11家；超過5萬人的房企有5家。據(jù)統(tǒng)計，排行前100的房企員工總數(shù)超136萬人，相當(dāng)于一個地級市的人口總量。

在員工規(guī)模榜單中，員工人數(shù)超過10萬人的僅有3家房企，分別是中國恒大、碧桂園和萬科，均為同年房企銷售排行榜前三；此外，榜單中員工規(guī)模排行前10的房企，有8家營收超過千億元。由此可見，房地產(chǎn)行業(yè)之中“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的局面未變。數(shù)據(jù)顯示，房企“三巨頭”共同解決了37萬余人口的就業(yè)，其2018年末員工人數(shù)分別為131694人、131387人、 104300人。在擴(kuò)大就業(yè)方面，中國恒大及碧桂園相較于2017年都增加了超過6000名員工，萬科去年雇員人數(shù)增長最為明顯，增加超過2.6萬名員工。

另據(jù)北京商報記者統(tǒng)計，2018年A股、H股上市房企中，208家企業(yè)員工人數(shù)較2017年出現(xiàn)同比增長的情形。2018年末，上述208家房企員工人數(shù)增幅超過五成的公司有8家，其中增幅最大的是融創(chuàng)中國，由2017年末的19271人增至2018年末的38040人，2018年末的員工人數(shù)較2017年末同比增長約97.4%。緊隨其后的是彩生活，該公司在2018年末員工人數(shù)同比增長約96.33%。

　間接促進(jìn)就業(yè) 房地產(chǎn)拉動上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

自1998年房改以來的20年，房地產(chǎn)推動了中國經(jīng)濟(jì)的長期發(fā)展。 2003年，房地產(chǎn)業(yè)作為拉動中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的地位正式被確認(rèn)。直到現(xiàn)在，它依然是維系中國經(jīng)濟(jì)增長的主引擎。而房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中地位越發(fā)重要的同時，也承擔(dān)了更多的社會責(zé)任和反哺社會的義務(wù)。

億翰智庫報告指出，2008-2017年是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的“黃金十年”，在這十年里，行業(yè)享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規(guī)模不斷創(chuàng)新高，創(chuàng)造了大量的利潤。房地產(chǎn)業(yè)增加值由2008年的14738.7萬億元增長至2017年的53850.7萬億元，占總GDP的比重由2008年的4.6%增長至2017年的6.5%。

事實上，在憑借規(guī)模及行業(yè)優(yōu)勢吸納較大比例勞動力、從事本公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的同時，房地產(chǎn)行業(yè)也因產(chǎn)業(yè)鏈條長、關(guān)聯(lián)度大等特性，直接或間接地引導(dǎo)或影響了很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。資料顯示，房地產(chǎn)業(yè)所吸收的就業(yè)人口和所帶動的相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人口，近年來一直處在一種不斷擴(kuò)大的過程中。房地產(chǎn)可以拉動上下游如鋼鐵、建材、機(jī)械、化工、紡織、家電等幾十種產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生與發(fā)展。

億翰智庫就2019年房地產(chǎn)形勢的論斷中，也包含對于2018年房地產(chǎn)占GDP比重以及對上下游產(chǎn)業(yè)影響的表述。“房地產(chǎn)目前的權(quán)重還是很大的，占GDP的15%-16%左右；如果把房地產(chǎn)上下游加起來，會接近30%。”

　扶貧創(chuàng)造就業(yè)

　　“脫貧不返貧”下的崗位維系

值得一提的是，房企近年來熱心公益、力行慈善的種種舉動，也拉動了慈善惠及地區(qū)的就業(yè)，尤其是依靠產(chǎn)業(yè)扶貧效果明顯的地區(qū)。

萬達(dá)丹寨就是其中突出的一例。萬達(dá)集團(tuán)在2014年底對貴州丹寨縣的幫扶中，首創(chuàng)全國“企業(yè)包縣、整縣脫貧” 精準(zhǔn)扶貧模式，捐款21億元建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院、丹寨旅游小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)扶貧基金三個項目。利用教育、產(chǎn)業(yè)、基金三種模式助力丹寨脫貧，通過短、中、長期相結(jié)合的方式，全面帶動丹寨的區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，真正做到扶貧扶志，授人以漁。

北京商報記者了解到，萬達(dá)幫扶丹寨四年，帶動全縣3.38萬貧困人口脫貧，丹寨縣貧困發(fā)生率下降到1.66%；為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造稅收2.7億元，拉動丹寨縣GDP增長1.2個百分點，使丹寨面貌發(fā)生深刻變化，2019年4月，貴州省政府批準(zhǔn)丹寨縣退出貧困縣序列，丹寨縣提前實現(xiàn)“脫貧摘帽”。

在萬達(dá)集團(tuán)教育、產(chǎn)業(yè)、基金三種模式的助力下，當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)情況大為改觀。

一方面，萬達(dá)集團(tuán)于產(chǎn)業(yè)扶貧基金基礎(chǔ)上，在丹寨全縣設(shè)立村寨保潔員、護(hù)林員、護(hù)路員、治安消防員、管水員等扶貧公益性崗位，解決6300余戶有勞動力的貧困戶穩(wěn)定就業(yè)，年戶均增收5000余元；另一方面，丹寨旅游小鎮(zhèn)層面，小鎮(zhèn)與丹寨縣扶貧合作社和扶貧龍頭企業(yè)建立緊密聯(lián)系，帶動當(dāng)?shù)刎毨罕娹r(nóng)產(chǎn)品、手工產(chǎn)品銷售。小鎮(zhèn)解決了1255個就業(yè)崗位，直接帶動4704名、間接帶動12810名丹寨貧困人口增收；職業(yè)技術(shù)學(xué)院方面，丹寨與學(xué)院開展全縣貧困人口全員培訓(xùn)，已完成培訓(xùn)3150人，未來50%的優(yōu)秀畢業(yè)生將可直接錄用到萬達(dá)就業(yè)，實現(xiàn)“就業(yè)一人、脫貧一戶”，阻斷貧困代際相傳。