杭州日?qǐng)?bào) 為進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為，依法維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，昨天，杭州召開(kāi)住房租賃市場(chǎng)專(zhuān)題會(huì)議，針對(duì)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，部署開(kāi)展房屋租賃或居間服務(wù)、租賃合同簽訂及備案、租金貸等金融產(chǎn)品使用等專(zhuān)項(xiàng)檢查。

據(jù)了解，即將開(kāi)展的專(zhuān)項(xiàng)檢查重點(diǎn)涉及10個(gè)方面：哄抬房租，捏造散布漲價(jià)信息，或與相關(guān)單位串通操縱市場(chǎng)租金價(jià)格；發(fā)布虛假租賃房源信息；違規(guī)出租或代理不符合出租條件房屋；不辦理房屋租賃登記備案；惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租；強(qiáng)制或誘導(dǎo)租客使用“租金貸”支付租金；租賃合同設(shè)置強(qiáng)制條款、霸王條款等不符合法律法規(guī)規(guī)定；無(wú)照經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)；違反居住房屋出租安全管理規(guī)定；采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水電、辱罵騷擾、言語(yǔ)恐嚇等軟暴力行為驅(qū)逐承租人、強(qiáng)行收取各類(lèi)費(fèi)用等侵害群眾利益等。

市級(jí)各職能部門(mén)將落實(shí)專(zhuān)人，聯(lián)合指導(dǎo)開(kāi)展全市專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，各區(qū)政府（管委會(huì)）將按照“屬地管理，分級(jí)負(fù)責(zé)”原則，多渠道、多手段、多方式全面摸排轄區(qū)范圍內(nèi)從事住房租賃業(yè)務(wù)的租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理狀況，特別是使用“租金貸”等金融產(chǎn)品的實(shí)際情況。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問(wèn)題，視情節(jié)輕重，采取書(shū)面警示、約談負(fù)責(zé)人、公開(kāi)曝光、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、行政處罰、記入信用檔案等措施嚴(yán)肅處理。根據(jù)檢查情況，要求住房租賃行業(yè)作出“三不三嚴(yán)”承諾，即不利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源，不以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源，不通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源，嚴(yán)格按照約定使用融資資金，嚴(yán)格按照法律法規(guī)簽訂房屋租賃合同，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)秩序，規(guī)范租賃行為。（通訊員 房軒中 記者 許曉蕾）