中國新聞網(wǎng) 9月1日起，三亞市在海南省內(nèi)率先施行商品房交易限時(shí)網(wǎng)簽政策。該政策要求，三亞市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)將當(dāng)月銷售的房源當(dāng)月申報(bào)網(wǎng)簽。

據(jù)了解，網(wǎng)簽是中國國內(nèi)房產(chǎn)交易的一個(gè)重要流程，是指交易雙方簽訂購房買賣合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，并公布在網(wǎng)上可供查詢。根據(jù)網(wǎng)簽新政，三亞要求每月1日至25日，該市轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)將當(dāng)月銷售的房源，向三亞市住建局房產(chǎn)信息中心申報(bào)網(wǎng)簽；25日至31日銷售的可在下月申報(bào)。

這是5天內(nèi)，三亞實(shí)施的又一房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。8月28日，三亞市要求轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)做好重新申報(bào)商品房銷售價(jià)格備案工作，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷售，且6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高銷售價(jià)格。

國家統(tǒng)計(jì)局公布的中國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2018年6月，?？?、三亞新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅排名第一和第四；7月，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅排名第一。國務(wù)院住建部門因此兩度約談海南的?？凇⑷齺唭墒?。

“統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，而三亞當(dāng)前的網(wǎng)簽狀況是滯后的。”三亞市住建局市場科主任科員胡勇剛說，自今年4月22日海南實(shí)施全域限購以來，三亞市網(wǎng)簽了約一萬套商品房，其中絕大部分都是2018年春節(jié)期間交易、但沒有及時(shí)網(wǎng)簽的。

住建部門希望通過限時(shí)網(wǎng)簽，一方面讓數(shù)據(jù)及時(shí)反映樓市當(dāng)下的真實(shí)情況，提醒消費(fèi)者理性購房；一方面也能進(jìn)一步封堵漏洞，遏制投機(jī)炒房者。胡勇剛介紹，海南省當(dāng)前的全域限購政策限制非本省戶籍居民家庭在海南買房，需在海南至少累計(jì)繳納24個(gè)月社?；騻€(gè)稅才有購房資格。有業(yè)內(nèi)人士透露，一些開發(fā)商為規(guī)避該令，要求外地購房者先行全額付款，待交滿相應(yīng)年限社保后再行網(wǎng)簽。限時(shí)網(wǎng)簽新規(guī)，堵住了這個(gè)漏洞。

“實(shí)際上全省域限購之后，截至8月30日，超過4個(gè)月的時(shí)間內(nèi)三亞銷售商品住房僅36套。”胡勇剛認(rèn)為，“從數(shù)量上看，這絕對是斷崖式下降。”

三亞那些門庭冷落的售樓中心印證了數(shù)據(jù)上的“斷崖”。在三亞迎賓路，某樓盤三期開盤已有兩周時(shí)間，總共一百多套房源尚有數(shù)十套未賣。記者近日在該樓盤售樓中心看到，售樓人員都在柜臺里側(cè)刷手機(jī)。圍在沙盤前的，則是兩撥前來“踩盤”的房屋中介。(記者 王曉斌)