揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）與過去幾次河西樓盤“抱團(tuán)”開盤不同，位于南京河西中部的宏圖上水云錦在本周單獨(dú)領(lǐng)取了預(yù)售證，又于昨日公布了報(bào)名者名單，沒有其他樓盤的陪伴，顯得有點(diǎn)形單影只。不過，從開發(fā)商提供的名單上看，共有5763組買房人將競(jìng)購(gòu)211套房源，3.7%的中簽率創(chuàng)下了河西樓盤的新低。

　5763組買房人競(jìng)購(gòu)211套房源

記者從這家樓盤的官方渠道了解到，宏圖上水云錦此次加推的房源共有216套，去除其中的5套人才房，實(shí)際共有211套房源參與搖號(hào)。據(jù)悉，這是該項(xiàng)目的最后一批收官房源，而宏圖上水云錦上一次推新還是在兩年前。由于限價(jià)措施的嚴(yán)格實(shí)施，本次房源的均價(jià)仍為45000元/㎡，然而在安居客、58同城等網(wǎng)站的二手房報(bào)價(jià)，記者看到房主的報(bào)價(jià)普遍超過60000元/㎡，也有成交記錄，15000元/㎡的新房與二手房差價(jià)吸引了眾多購(gòu)房者。這批房源的房型有115平方米、130平方米、143平方米等，總價(jià)在510萬至650萬之間，按照8成首付計(jì)算，買房人需提前準(zhǔn)備的資金從410萬至510萬不等，而開發(fā)商給出的驗(yàn)資金額則統(tǒng)一為300萬元。

歷經(jīng)一整天的公開登記后，昨天下午，宏圖上水云錦公布了初步統(tǒng)計(jì)的報(bào)名名單，共有5763組買房人榜上有名，中簽率只有3.7%，這也是今年以來河西開盤項(xiàng)目里中簽率最低的一個(gè)。揚(yáng)子晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來共有8家河西樓盤陸續(xù)推盤，此前中簽率最低的是河西南的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)，12500余人競(jìng)購(gòu)475套房源，中簽率為3.8%；此外，河西中的海玥名都中簽率為5.8%，中簽率在10%以內(nèi)的還有江心洲的仁恒綠洲新島和升龍?zhí)一▓@著，預(yù)計(jì)河西南的升龍?zhí)靺R以及其他3家樓盤的中簽率分布在10%-16%左右。不過，市場(chǎng)人士表示，中簽率低并不意味著排名靠后的選不到房，之前曾有河西樓盤推出近300套房源，而在選房階段，中簽號(hào)在400號(hào)開外的仍能買到房子，這是由于部分買房人的出手目標(biāo)相當(dāng)明確，有的直接奔著大戶型而來，發(fā)現(xiàn)被選完便棄號(hào)了，因此排在后面的買房人仍有選中的機(jī)會(huì)。

　針對(duì)“100萬房號(hào)”傳言，開發(fā)商稱嚴(yán)格杜絕

針對(duì)近期市場(chǎng)上“100萬房號(hào)”、“現(xiàn)金收購(gòu)購(gòu)房證明”的傳言，開發(fā)商相關(guān)人士表示，每次河西項(xiàng)目開盤均有類似謠言傳出，這次也不例外。根據(jù)開發(fā)商此前發(fā)出的聲明，這家房企聲稱將嚴(yán)格杜絕炒號(hào)等投機(jī)行為，同時(shí)請(qǐng)客戶切勿相信任何通過收費(fèi)可實(shí)現(xiàn)“提前選房”、“確保買到”的承諾及相關(guān)信息。南京市公證機(jī)構(gòu)、房管部門也表示，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為將嚴(yán)格查處，確保選房過程的透明與公開。