新華社福州7月20日電（記者董建國(guó)）20日上午，福州進(jìn)行今年的第三場(chǎng)土地拍賣(mài)。原定出讓的15幅地塊，11幅取消出讓或轉(zhuǎn)掛牌出讓。當(dāng)日成功出讓市區(qū)4幅用地，包括3幅商住用地及1幅停車(chē)場(chǎng)用地。其中一幅商住用地采取搖號(hào)方式出讓，成為福州首次采取搖號(hào)方式出讓的地塊。

本次土拍共吸引包括融信、正榮、保利、世茂等在內(nèi)的近十家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)競(jìng)拍，四幅地塊成交總額達(dá)到53.19億元。

福州東二環(huán)區(qū)域的一幅商住用地采取“限地價(jià)、競(jìng)配建保障房”的方式出讓。該地塊起始價(jià)28.54億元、最高限價(jià)29.18億元，被世茂地產(chǎn)以底價(jià)競(jìng)得，平均樓面價(jià)約每平方米21731元。按照要求，該地塊配建的保障房按每平方米7390元回購(gòu)。

東二環(huán)區(qū)域的另一幅商住用地在達(dá)到了規(guī)定的最高限價(jià)后，進(jìn)入搖號(hào)階段。最終，福州市建發(fā)集團(tuán)以21.74億成功競(jìng)得，樓面價(jià)約每平方米23004元，該地塊項(xiàng)目未來(lái)商品住宅最高銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)每平方米35000元。

福州市要求，出讓的商住地塊應(yīng)自開(kāi)工后1年內(nèi)具備預(yù)售條件并取得預(yù)售許可證，一次性全部公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，此次福州土拍總體平淡，其中熱門(mén)地塊首次采用公開(kāi)搖號(hào)方式，預(yù)計(jì)未來(lái)或?qū)⒂懈嗟貕K會(huì)采取搖號(hào)形式出讓，土拍搖號(hào)或?qū)⒊B(tài)化。