華商報(bào)寶雞訊（記者 丁瑜）圍了個(gè)圍墻，建了一個(gè)售樓部，地基都沒(méi)挖好，《商品房預(yù)售許可證》更無(wú)從談起的情況下，寶雞泰森地產(chǎn)萬(wàn)瑞園項(xiàng)目就開(kāi)始收取大額定金，向市民售房。6月30日，開(kāi)發(fā)商一名銷(xiāo)售經(jīng)理竟稱(chēng)，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售都是這樣干的。

　　購(gòu)房者：無(wú)證售房 每戶收萬(wàn)元定金

6月30日，市民李先生向華商報(bào)記者反映，位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)南環(huán)路的泰森萬(wàn)瑞園樓盤(pán)，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，違規(guī)售房，希望引起執(zhí)法部門(mén)重視。

當(dāng)日，華商報(bào)記者來(lái)到泰森萬(wàn)瑞園銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，看到數(shù)百名購(gòu)房市民在銷(xiāo)售大廳門(mén)前排隊(duì)等候，他們手中各自拿著一個(gè)號(hào)，等到銷(xiāo)售人員叫到這個(gè)號(hào)時(shí)，才有資格進(jìn)入銷(xiāo)售大廳。

市民王先生說(shuō)，當(dāng)天一大早他就來(lái)這里排隊(duì)，直到上午快11時(shí)才排到他。雖然排到了房，但心情還是比較沉悶。“在選定房子后，房子的面積與銷(xiāo)售人員之前說(shuō)的面積不符，而且前兩天銷(xiāo)售人員稱(chēng)房?jī)r(jià)應(yīng)該在每平方米3500元左右，但今天實(shí)際成交價(jià)為4000多元。”王先生表示，當(dāng)自己提出質(zhì)疑時(shí)，銷(xiāo)售人員不斷催促著說(shuō)，不買(mǎi)可以放棄，后面還有排隊(duì)的人。

市民李先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)日向購(gòu)房者都收取了10000元的定金，還要求一星期后交清首付款。“在未取得《商品房銷(xiāo)售許可證》的情況下，公然收取定金，開(kāi)發(fā)商的這種違法行為，相關(guān)執(zhí)法部門(mén)應(yīng)該給予嚴(yán)厲查處。”李先生說(shuō)。

　　開(kāi)發(fā)商：預(yù)售證過(guò)幾天就辦下來(lái)

當(dāng)日，寶雞市泰森房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷(xiāo)售經(jīng)理?xiàng)畛蛉A商報(bào)記者介紹，他目前負(fù)責(zé)泰森地產(chǎn)旗下各樓盤(pán)的銷(xiāo)售管理工作，他說(shuō)萬(wàn)瑞園這個(gè)項(xiàng)目確實(shí)沒(méi)有《商品房銷(xiāo)售許可證》，不過(guò)再過(guò)幾天就可以辦下來(lái)。

楊超還說(shuō)，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售都是這樣干的，因?yàn)闆](méi)有幾家房地產(chǎn)公司是手續(xù)齊全的。

據(jù)了解，5月31日，寶雞市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整頓工作會(huì)議召開(kāi)。會(huì)上要求，寶雞市住建局6月份組成檢查組，對(duì)市區(qū)在售樓盤(pán)進(jìn)行抽查，重點(diǎn)檢查未取得《商品房預(yù)售許可證》，排號(hào)收費(fèi)，收取或變相收取定金、預(yù)訂款、房款等；通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；將已認(rèn)購(gòu)或已出售的商品房進(jìn)行在建工程抵押或再銷(xiāo)售給他人的；未將售房款項(xiàng)（定金、首付款、貸款等）繳存到資金監(jiān)管賬戶及違規(guī)使用等行為。

針對(duì)泰森萬(wàn)瑞園無(wú)預(yù)售證就售房的違規(guī)行為，部分購(gòu)房者已向?qū)氹u市城市管理執(zhí)法局房產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)進(jìn)行了舉報(bào)。