今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。從環(huán)比看，一二三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格均出現(xiàn)上漲，從同比看，除一線城市外，二三線城市的同比漲幅均有所擴(kuò)大。

從5月70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比榜看，丹東連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲，5月環(huán)比上漲5.3%，創(chuàng)出一年以來70城市新建商品住宅環(huán)比漲幅新高。

三亞緊隨其后，環(huán)比上漲2.4%，也是處于連續(xù)上漲通道，成都、青島、海口的環(huán)比漲幅在2%左右徘徊。

北京、廣州環(huán)比房?jī)r(jià)也出現(xiàn)反彈，盡管波動(dòng)有限，但市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升對(duì)價(jià)格還是起到回暖作用。

從同比看，大連、哈爾濱、海口、昆明、西安、丹東、南充、遵義等城市的新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅均超過10%。這樣的房?jī)r(jià)走勢(shì)也使得5月創(chuàng)出房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)最多的月份，全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了50多項(xiàng)調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)明顯過快上漲。

5月70城房?jī)r(jià)，具體數(shù)據(jù)如下：

據(jù)初步測(cè)算，70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續(xù)4個(gè)月和3個(gè)月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)，分別連續(xù)4個(gè)月和10個(gè)月回落。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.3%和0.2%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。

5月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有5個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為1.1%；持平的1個(gè)；上漲的9個(gè)，增加1個(gè)，最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個(gè)，比上月減少2個(gè)，最大降幅為2.8%；上漲的7個(gè)，增加2個(gè)，最高漲幅為3.4%。

15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表：

專家解讀：

對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行解讀：

一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比持續(xù)下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續(xù)回落。

5月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，防止房?jī)r(jià)明顯過快上漲。

中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)莫天全：

不管是一線二線三四線城市，我相信房?jī)r(jià)未來相對(duì)是比較平穩(wěn)的，因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間的上漲或是規(guī)模比較大的成交，已經(jīng)把剛性需求或是其它需求，消化了相當(dāng)一部分，而且在現(xiàn)在調(diào)控不放松的情況下，房?jī)r(jià)方面應(yīng)該不會(huì)有太多的大起大落。