揚子晚報訊（記者 馬祚波）隨著上周南京城北三家樓盤的陸續(xù)上市，樓市“紅五”終于迎來了首波房源。網上房地產的數據顯示，目前南京新房的庫存量仍維持在2.7萬套左右，跟年初相比幾乎沒有變化，買房人的選擇余地依然較少。

說好的“金三銀四”上市潮遲遲不見蹤影，南京房地產市場好不容易在上周四迎來城北三家樓盤的集中公證搖號。這三處項目分別位于燕子磯新城、上元門地鐵站旁以及邁皋橋板塊，房源數量在600套左右，價格依然受控于限價政策，維持了原先的政府定價，如燕子磯新城的電建海賦尚城均價25800元/㎡，江山匯悅山府均價34000元/㎡，以及嘉譽山的28500元/㎡。從此后幾天的銷售情況來看，開發(fā)商對外聲稱的銷售比例均在七八成左右，對于如今的房地產市場而言，只能算是及格的表現了。

市場人士表示，熱銷盤鮮見已經成為當下南京樓市的特征之一，在多輪市場調控以及嚴格的限價、限購政策下，買房人的出手意愿正在不斷降溫，也由此維持了新房庫存量的穩(wěn)定。截至昨晚8點，南京網上房地產的新房可售套數定格在2.69萬套，數據顯示，去年3月份南京新建商品住宅的可售套數首次降至“2”字頭以內，創(chuàng)下歷史新低，此后的新房庫存長期保持在2.2萬套-2.4萬套之間，今年春節(jié)前的新房庫存量為2.7萬套，這一數字已被維持了兩三個月。

揚子晚報記者注意到，市場供求關系的逆轉其實出現在去年12月，全市竟有多達三四十家樓盤集中領取銷許，隨著供應量的提升，買房人的出手熱情明顯不如以往。統(tǒng)計顯示，去年底至今的開盤項目中，只有不到三分之一的樓盤被“日光”，多數銷量只有六到八成，南京樓市正在回歸理性。