人民網(wǎng)北京5月9日電 （孔海麗）2018年，中國(guó)金茂（00817.HK）為落地“盡致盡美”的品牌主張，先后邀請(qǐng)了楊瀾、郭培擔(dān)任首席品牌體驗(yàn)官。日前，郭培將其高定服裝秀在福州鼓樓金茂府發(fā)布。

就備受關(guān)注的1000億元年度簽約目標(biāo)這一話題，發(fā)布會(huì)上，中國(guó)金茂營(yíng)銷總經(jīng)理李峰對(duì)人民網(wǎng)記者表示，千億目標(biāo)很有信心，高端產(chǎn)品與迅速去化不矛盾，金茂府產(chǎn)品系也拉升了公司的銷售價(jià)格，是價(jià)值匹配的體現(xiàn)。

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，中國(guó)金茂營(yíng)銷總經(jīng)理李峰（右一）、中國(guó)金茂福州公司總經(jīng)理袁爍（右二）與“中國(guó)高定第一人”郭培（左二）接受媒體采訪。（中國(guó)金茂供圖）

提及為何引進(jìn)首席體驗(yàn)官，李峰表示，定位為城市運(yùn)營(yíng)商的中國(guó)金茂，將房子視做一個(gè)載體，希望通過(guò)精神層面的輸出和生活方式的承載，找到各行各業(yè)的“匠人”，詮釋品牌對(duì)盡致盡美的追求。

據(jù)悉，作為中國(guó)金茂旗下最高端的“府系”產(chǎn)品，截至目前，“金茂府”已經(jīng)在全國(guó)17個(gè)城市落地34個(gè)項(xiàng)目。

而鼓樓金茂府，是中國(guó)金茂進(jìn)入福州的第一個(gè)項(xiàng)目。據(jù)李峰介紹，鼓樓金茂府沿用了12大綠色科技系統(tǒng)，并且針對(duì)當(dāng)?shù)乜腿禾攸c(diǎn)做了升級(jí)調(diào)整，“比如福州流行茶文化，我們就專門在戶型上做了茶室，不同于北方的干燥氣候，這里更注重強(qiáng)勁的除濕功能。”他說(shuō)：“金茂府遵循城市適配原則，將走進(jìn)中國(guó)金茂布局的所有中心城市。”

福州區(qū)域也是中國(guó)金茂的重要市場(chǎng)。中國(guó)金茂福州公司總經(jīng)理袁爍在采訪中表示，福建省的城市發(fā)展和房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿了機(jī)遇，對(duì)于中國(guó)金茂布局來(lái)講，福州市場(chǎng)不可缺少，“我們信心充足，也希望在福建城市發(fā)展中貢獻(xiàn)城市運(yùn)營(yíng)商的力量。”

資料顯示福州鼓樓金茂府占地面積105707平方米，建筑面積共342735平方米。2017年3月31日，中國(guó)金茂以承債式收購(gòu)的方式，承接17.1646億元債權(quán)，收購(gòu)金輝持有的福州鼓樓地塊項(xiàng)目公司40%的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)金茂品牌在福州的戰(zhàn)略落地。

最終，項(xiàng)目規(guī)劃為金茂高端府系產(chǎn)品——鼓樓金茂府，總貨值預(yù)計(jì)約100億元，今年推出140套140-180平方米主力產(chǎn)品，均為科技住宅。中國(guó)金茂高端產(chǎn)品體系對(duì)項(xiàng)目的溢價(jià)提升能力可窺見(jiàn)一斑。

“其實(shí)我們并不想賣高價(jià)，而是我們有很好的產(chǎn)品和服務(wù)，讓客戶在選擇的時(shí)候，愿意認(rèn)同高價(jià)值。”據(jù)李峰介紹，金茂府因?yàn)閮r(jià)值高度，賣得又快又好，“最近開(kāi)盤的上海大寧金茂府迅速去化50億元。” 2018年1-4月份，中國(guó)金茂的住宅銷售均價(jià)在排名前30的開(kāi)發(fā)商里面是最高的。

據(jù)年報(bào)披露，2017年金茂府項(xiàng)目平均去化率超過(guò)85%，并且貢獻(xiàn)了超過(guò)370億元的簽約銷售金額。

關(guān)于如何實(shí)現(xiàn)1000億元簽約目標(biāo)，福建區(qū)域承擔(dān)了什么樣的任務(wù)目標(biāo)，李峰對(duì)人民網(wǎng)記者表示：“集團(tuán)定下的1000億元目標(biāo)我們很有信心完成，每個(gè)區(qū)域公司都非常積極地制定了目標(biāo)，公司整體是盤棋，區(qū)域公司提出的目標(biāo)可能比總部制定的還高。”

袁爍也在采訪中透露，未來(lái)在拿地策略上，中國(guó)金茂也將繼續(xù)堅(jiān)持城市運(yùn)營(yíng)商的定位，盡可能結(jié)合城市發(fā)展，不管是土地招拍掛還是合作開(kāi)發(fā)，公司會(huì)盡可能多地獲取資源，堅(jiān)持“雙輪兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略。

7日，中國(guó)金茂披露了前4月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)，截至2018年4月30日，累計(jì)取得簽約及成交銷售金額共486.8657億元。