清明小長(zhǎng)假 南京賣(mài)房206套創(chuàng)10年新低
這個(gè)清明小長(zhǎng)假里南京人的買(mǎi)房熱情似乎并不高。來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示,截至昨晚8點(diǎn),清明假期(4月5日-7日)南京總共認(rèn)購(gòu)商品住宅206套,僅相當(dāng)于去年同期的五分之一,這也是自2009年以來(lái)的清明假期賣(mài)房最少的一次。市場(chǎng)人士認(rèn)為,這可能與市場(chǎng)供應(yīng)量不足有關(guān),這一狀況在樓市“銀四”有望得以緩解。 揚(yáng)子晚報(bào)記者 馬祚波
南京往年清明小長(zhǎng)假
新房認(rèn)購(gòu)量一覽
2009年 860套
2010年 520套
2011年 380套
2012年 488套
2013年 640套
2014年 520套
2015年 1048套
2016年 1368套
2017年 995套
2018年 206套
清明假期不見(jiàn)開(kāi)盤(pán),銷(xiāo)量來(lái)源數(shù)據(jù)上傳
或許是為了讓人們有更寬裕的時(shí)間清明祭掃,這個(gè)小長(zhǎng)假里南京房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有樓盤(pán)加推新房源,認(rèn)購(gòu)量等銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的變化主要來(lái)自于前期銷(xiāo)量的陸續(xù)上傳,如中海桃源里在節(jié)前開(kāi)盤(pán)售罄,其認(rèn)購(gòu)套數(shù)仍在上傳當(dāng)中。來(lái)自官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),截至昨天晚間8點(diǎn),南京全市在清明小長(zhǎng)假期間總共認(rèn)購(gòu)商品住宅206套,分別為4月5日67套、4月6日45套、4月7日94套,跟去年同期的認(rèn)購(gòu)量995套相比,僅相當(dāng)于其五分之一,跌幅近80%。
揚(yáng)子晚報(bào)記者查閱了南京房管部門(mén)的官方數(shù)據(jù),2009年南京樓市清明小長(zhǎng)假期間的認(rèn)購(gòu)記錄為860套,當(dāng)年正值市場(chǎng)交易熱潮,南京樓市供銷(xiāo)兩旺;此后清明假期的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)高低不平,從2010年的認(rèn)購(gòu)520套到2011年的認(rèn)購(gòu)380套,之后三年分別是2012年488套、2013年640套、2014年520套,2015年受樓市“330”新政影響首次突破1000套,2016年的市場(chǎng)行情得以延續(xù),創(chuàng)下了1368套的歷史新高,去年則回落至千套以內(nèi)。
供應(yīng)不足影響銷(xiāo)量,“銀四”或迎開(kāi)盤(pán)潮
在剛剛過(guò)去的樓市“金三”期間,南京房地產(chǎn)市場(chǎng)共銷(xiāo)售商品住宅3990套,盡管比2月份的3346套增長(zhǎng)近20%,不過(guò)考慮到2月份的春節(jié)長(zhǎng)假因素,以及傳統(tǒng)的3月樓市旺季,今年“金三”的成色確實(shí)不足。橫向比較一下,2015年的“金三”南京賣(mài)房5266套,2016年猛增至近1.5萬(wàn)套,2017年同期也有4552套的成交,今年算是創(chuàng)下近4年來(lái)的同期最低水平。
房源上市量不足是3月銷(xiāo)量滑坡的主因,這一狀況有望在4月份得以緩解。在“銀四”即將開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中,初步統(tǒng)計(jì)將有近萬(wàn)套新房入市,江北與江寧的上市量接近5000套,城北預(yù)計(jì)也有1500套房源上市,而最受買(mǎi)房人關(guān)注的河西片區(qū),開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目預(yù)計(jì)超過(guò)10家,涉及房源3000余套,包括河西中部的保利天悅、華新城,河西南部的佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、升龍?zhí)靺R,江心洲的仁恒綠洲新島等。這批樓盤(pán)面積最小的不到90平方米,最大的240平方米,價(jià)格上仍維持河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn),至于具體開(kāi)盤(pán)方式與上市日期,記者了解到,目前仍沒(méi)有最終定論。
責(zé)任編輯:葉著