主持人沈明：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度報(bào)告，本報(bào)今日請(qǐng)專家對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)和住房租賃市場(chǎng)建設(shè)最新動(dòng)向進(jìn)行解讀。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

■本報(bào)記者 蘇詩(shī)鈺

3月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，2月份商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

從環(huán)比看，有12個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.1個(gè)百分點(diǎn)至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；鄭州和成都2個(gè)城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3個(gè)百分點(diǎn)至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間；成都持平。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從城市房?jī)r(jià)上漲和下跌的排行可以看出，上漲城市數(shù)量明顯減少，而持平城市數(shù)量開(kāi)始增加，下跌城市數(shù)量也有所增加。背后的邏輯在于，上漲動(dòng)力持續(xù)減弱，而部分城市隨著銷售形勢(shì)趨于不好，會(huì)出現(xiàn)價(jià)格下跌等現(xiàn)象，說(shuō)明房企也擔(dān)心市場(chǎng)降溫，定價(jià)策略方面不會(huì)太強(qiáng)硬。

據(jù)測(cè)算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同。

劉建偉表示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落，當(dāng)月比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)，70個(gè)城市房?jī)r(jià)趨勢(shì)會(huì)明顯分化，一、二線城市平穩(wěn)是趨勢(shì)，樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三、四線城市。