祈福繽紛世界1月現(xiàn)整體確權(quán)記錄。李鳳荷攝

廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者 李鳳荷）根據(jù)中原地產(chǎn)研究發(fā)展部的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，有賴于多個(gè)項(xiàng)目大宗成交的貢獻(xiàn)，1月廣州市一手寫字樓成交量環(huán)比大幅上升259%，成交面積達(dá)到15.63萬平方米，創(chuàng)2013年以來月度最高成交紀(jì)錄。不過，因主力成交項(xiàng)目以外圍項(xiàng)目為主，1月整體均價(jià)結(jié)構(gòu)性下調(diào)28%至26615元/m2。

1月商鋪市場(chǎng)共計(jì)成交6.65萬平方米，環(huán)比下跌29%，依靠主力成交項(xiàng)目獻(xiàn)量獻(xiàn)價(jià)，支撐整體均價(jià)環(huán)比上升10%至33627元/m2。

公寓市場(chǎng)1月共計(jì)成交1609套7.31萬平方米，成交面積雖同比大跌67%，但較上月僅微跌2%，延續(xù)了近期的平穩(wěn)走勢(shì)，且在多個(gè)批量成交公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格上揚(yáng)帶動(dòng)下，助推市場(chǎng)整體均價(jià)環(huán)比、同比皆上升，升幅分別為14%、1%。在1月大宗交易中，寫字樓仍是最受關(guān)注物業(yè)。其中，最大宗來自祈福集團(tuán)大廈整棟確權(quán)，寫字樓部分共計(jì)5.43萬平方米，商鋪部分共計(jì)0.465.43萬平方米。據(jù)悉，祈福集團(tuán)大廈寫字樓高23層，第3層為多功能會(huì)議室，4~16層為對(duì)外出租，目前租金為75~85元/m2/月，17~23層則為祈福集團(tuán)自用。此外，萬科世博匯本月共成交2.24萬平方米，其中第3棟整體網(wǎng)簽19層共1.66萬平方米，約3.78億元。此外，保利天悅MO、綠地中央廣場(chǎng)、蘿崗?qiáng)W園廣場(chǎng)也有多層大宗交易案例，主要為大客戶投入自用。

值得關(guān)注的是，2017年10月亮相的南沙水岸廣場(chǎng)，預(yù)售證新批后，此前南沙航運(yùn)產(chǎn)業(yè)基金整購(gòu)的2棟寫字樓即刻整體網(wǎng)簽，共計(jì)0.96萬平方米，約1.86億元，據(jù)悉兩棟寫字樓均為6層，每棟樓均享有獨(dú)立冠名權(quán)。

大宗交易還出現(xiàn)在公寓市場(chǎng)。中國(guó)鐵建環(huán)球中心8號(hào)樓，共440套近2萬平方米被南沙一國(guó)企整棟購(gòu)入自用，由此可見優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目一直是企業(yè)大宗購(gòu)入的首要選擇。