代表建議把滿足剛需群體放在首位，保證公租房供給， 推進 “租購并舉”

生活的美好，離不開“住有所居”，住房問題是老百姓最關心的大事之一。

“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”，十九大報告關于住房問題的闡述擲地有聲。在此次政府工作報告中，湖南提出要“構建房地產市場長效機制，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。” 1月28日，兩位代表走進民生會客室，熱談如何讓更多的人實現“住有所居”的夢想。

■記者 李琪 張洋銀

保障性住房圓困難群眾“住房夢”

近年來，湖南省持續(xù)保障和改善民生，各市州紛紛建設保障性住房，圓更多困難群眾的“住房夢”。對于這些“民心工程”的不斷實施，謝運輝表示，自己是一名一線的建筑工人，因為這些政策很受鼓勵，也很欣慰。

根據長沙市住房公積金管理中心數據，該市利用住房公積金支持保障性項目試點，全市先后共有10個保障房項目納入試點范圍，累計發(fā)放貸款21.08億元，支持保障性住房17706套，建筑面積197.53萬平方米。

在長沙市經濟迅速發(fā)展的雨花區(qū)中，具體是如何實施的？劉素月介紹，加大建設擴大供給是措施之一，目前全區(qū)已經建成5個公租房小區(qū)，提供房源5890套，占全市2/3；目前，還有2個公租房項目、3000套房源在建，今年還將啟動3個優(yōu)價商品房項目664套、2個限價商品房項目2080套、1個人才公寓509套房屋的建設。

“租購同權”讓租房者權益受保障

購房者的權益保障了，租房者的權益如何保障？此次《政府工作報告》中明確提出建立“租購并舉的住房制度”，這將讓更多租房者的權益受到保障。

謝運輝坦言，如果能實施“租購并舉”的政策，甚至能“租購同權”，將讓更多人享受到“住房福利”，一些攜家眷進城的工友很期待。

怎樣才能更好實施“租購并舉”？劉素月認為，政府可通過出臺有關租房的法律法規(guī)和操作細則，從制度保障方面讓房客與房東都更省心、更安心。其次，完善土地、財稅等政策，扶持發(fā)展規(guī)?；淖赓U企業(yè)，能夠以更好的居住品質滿足不斷升級的住房需求。再次，加大力度落實“租購同權”，讓租房者也能更多享受到同等的基本公共服務。

分類施策，實現“住有所居”

要盡快、盡好地實施“住有所居”，兩位代表也紛紛提出自己的建議。

劉素月認為，政府要分類施策，精準發(fā)力，把滿足對住房和租房有剛性需求的群體放在首位，落實好“租購并舉”。建議政府多渠道建設公租房的同時，加強管理和服務，逐步滿足、改善買不起房群體的住房保障、居住條件。

“剛需確實應該放在優(yōu)先首位。”謝運輝表示，在加快推進公共租賃住房建設方面，可由政府平臺公司先建后租，或通過出臺土地、財政方面政策鼓勵社會資本開發(fā)，滿足創(chuàng)業(yè)人員、新就業(yè)高等院校畢業(yè)生、外來務工人員的租房需求。

“多推出限價土地掛牌出讓，平抑房價、保證剛需。”劉素月補充，這也是繼續(xù)保持政策剛性，加大調控力度的有效手段之一。