11月28日，本報(bào)刊發(fā)關(guān)于自如補(bǔ)償隔斷房租客損失的文章，部分自如隔斷房被要求整改，小部分租客的生活受到了一定程度的影響。

昨日，北京青年報(bào)記者從自如官方了解到，自如目前正在安撫租客，部分被要求搬離的租客目前已經(jīng)找到了新房源，有的已經(jīng)入住，有的不久便可入住，自如承諾幫助租戶(hù)免費(fèi)換租、免費(fèi)搬家并提供一個(gè)月的房租作為搬家與誤工補(bǔ)償。同時(shí)，自如還表示，被要求搬離的租客若當(dāng)下找不到合適的房源，在過(guò)渡期內(nèi)，自如可免費(fèi)為其提供酒店入住，最多可居住7天。

部分隔斷房租客已找到新房源

據(jù)了解，近期被拆除的隔斷房屬于2011年起該公司推出的“優(yōu)化間”。自如官方稱(chēng)，其“優(yōu)化間”不等于普通意義上的群租房、隔斷房，是在嚴(yán)格滿(mǎn)足面積、消防、通風(fēng)、采光、安全等要求的基礎(chǔ)上，并且在業(yè)主同意的情況下，由面積大于10平方米的客廳改造而來(lái)，改造后的優(yōu)化間面積最低不低于6平方米。

之所以推出該計(jì)劃，自如解釋?zhuān)鶕?jù)租客的租房習(xí)慣，客廳的使用率低，同時(shí)面臨租房市場(chǎng)租金整體上升的趨勢(shì)，為減少租客的租金壓力，也為了給租客提供更多的房源，自如便推出了“優(yōu)化間”。該計(jì)劃在一定程度上穩(wěn)定了租房市場(chǎng)的價(jià)格和租賃關(guān)系。

目前，自如正在幫助被要求整改的租客解決后續(xù)問(wèn)題。小寧（化名）是自如的一名租客，前幾日她收到了整改通知書(shū)。小寧告訴北青報(bào)記者，在自如管家的幫助下，昨天她已經(jīng)找到了合適的房源，已經(jīng)入住到新家。相應(yīng)的誤工補(bǔ)償、原房間未產(chǎn)生的房租、押金、服務(wù)費(fèi)都將退還到小寧的賬戶(hù)，自如管家承諾在三個(gè)工作日內(nèi)會(huì)返還。同時(shí)，小寧的搬家費(fèi)用自如也會(huì)進(jìn)行報(bào)銷(xiāo)。

自如承諾支付搬家費(fèi)與誤工費(fèi)

11月27日中午，自如CEO熊林發(fā)表了一封給北京40萬(wàn)自如租客的公開(kāi)信，信中表示，“目前居住自如房屋的自如客，如遇到任何情況和要求需要大家搬離，請(qǐng)大家積極配合，自如承諾：1.免費(fèi)換租；2.免費(fèi)搬家；3.提供一個(gè)月的房租作為搬家與誤工補(bǔ)償。”

針對(duì)上述三條承諾，自如向北青報(bào)記者做出了詳細(xì)的解釋。如果按照正常的程序，合同沒(méi)有到期而租客要終止合同，需繳納一個(gè)月房租的違約金，如果提前20天申請(qǐng)換租，則需交月租金50%的違約金。而所謂的免費(fèi)換租，根據(jù)合同規(guī)定，因不可抗拒力量，被要求搬離的租客不承擔(dān)違約責(zé)任，無(wú)需繳納違約金。

關(guān)于免費(fèi)搬家問(wèn)題，自如表示，租客可以在自如APP上預(yù)訂，便可享受免費(fèi)上門(mén)搬家服務(wù)。同時(shí)，一個(gè)月房租的搬家費(fèi)與誤工補(bǔ)償也將按照承諾付給被要求搬離的租客。

原房間未到期的房租費(fèi)用如何退還？自如表示，租客可在APP上辦理合同變更，APP可以按照一定的公式，自動(dòng)計(jì)算出應(yīng)退的房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)以及押金。同時(shí)，自如管家會(huì)通過(guò)后臺(tái)操作，將其承諾給租客的一個(gè)月房租的搬家費(fèi)與誤工補(bǔ)償一并打給自如租客。租客若后續(xù)不在自如平臺(tái)租房，同樣采取上述方式退還租金并給予補(bǔ)償。

對(duì)于被要求搬離的自如租客，自如會(huì)積極幫忙找房，并盡可能按照租客的要求推薦位置合適、價(jià)格相當(dāng)?shù)姆吭?。自如也已?jīng)承諾，北京所有自如房源在12月31日前不會(huì)漲價(jià)。如果被強(qiáng)制要求搬離，但眼下尚未找到合適新房入住的租客，自如承諾，在過(guò)渡期可以為其就近安排酒店入住，酒店價(jià)位不超過(guò)300元，最長(zhǎng)可入住7天。

明年全市首個(gè)“藍(lán)領(lǐng)公寓”有望落地

本市可能被納入整治范圍的自如隔斷房有多少？自如表示，目前自如主要的產(chǎn)品線(xiàn)包括合租形式的自如友家、整房出租的自如整租、業(yè)主直租、自如民宿等，全北京有大約30萬(wàn)間房源，而隔斷房只占自如友家產(chǎn)品線(xiàn)的一小部分。自如還表示，對(duì)于住在有隔斷房套間中的其他租客，目前的整治行為并不會(huì)對(duì)這些租客產(chǎn)生影響。

值得關(guān)注的是，自如推出的全市首個(gè)“藍(lán)領(lǐng)公寓”項(xiàng)目有望在明年落地，該公寓主要面向本市有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入的藍(lán)領(lǐng)群體，包括快遞員、送餐員、快車(chē)司機(jī)、保潔員等城市運(yùn)行不可或缺的人群。該公寓將配備生活區(qū)、閱讀區(qū)、運(yùn)動(dòng)區(qū)、食堂、技能培訓(xùn)區(qū)等，為藍(lán)領(lǐng)工人提供更加現(xiàn)代化、體面的居住環(huán)境。在價(jià)格方面，也會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低。該項(xiàng)目目前還在確定相應(yīng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并在尋找合適的物業(yè)做設(shè)計(jì)規(guī)劃。