近日，租戶小姜向本報(bào)投訴稱，中介要求屋內(nèi)所有人都限時(shí)搬離，甚至還拎起斧頭威脅。在小姜無奈搬離后，中介只退還了少量租金。記者查詢發(fā)現(xiàn)，該中介公司并未備案，屬“黑中介”，而中介公司當(dāng)事工作人員卻表示，小姜等人搬離，是居委會(huì)要求。隨后，記者從居委會(huì)核實(shí)發(fā)現(xiàn)，中介所言并不屬實(shí)。

　　中介中途突收房

小姜告訴記者，今年5月，她與名為“北京金晟嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的一名中介人員簽訂合同，以1900元每月的價(jià)格租用了朝陽區(qū)金隅泰和園的一個(gè)次臥。記者從合同中看到，雙方約定租賃期自2017年5月21日至2018年5月21日；租賃期內(nèi)中介不得無故收回房屋，如因特殊原因中途收回房屋，需退還租戶剩余租金及押金，并賠償租戶一個(gè)月房租作為違約金。

11月25日，小姜突然接到經(jīng)手中介人員電話，稱因有隔斷，房東要收回房子，要求她在11月30日之前搬離。11月26日，中介人員又上門改口要求小姜次日搬離開。“我們客廳有個(gè)隔斷，我特意去居委會(huì)問了，我們非隔斷的其他住戶不受影響。”不料11月27日，中介負(fù)責(zé)該房屋的“房管”直接上門要求小姜和同住的其他人都迅速搬走。小姜回憶，對(duì)方“拎著斧頭帶著兩個(gè)人來，讓我們迅速搬走。”

　　暴力逼離不退錢

情急之下，小姜找來了自己的好朋友小吳。小吳到后，和對(duì)方提出退還押金及剩余租金的事情，不料對(duì)方態(tài)度十分強(qiáng)硬。小吳說，雙方協(xié)商未果后他剛要關(guān)上房間門，不料“房管”直接把門撞開，把斧頭架在他的脖子上，說“你不搬我就幫你搬！”隨后，二人扭打在一起，其他人見勢將二人拉開。

記者從一段雜亂的視頻中看到，地上雜物堆放一片狼藉，一男子說“直接報(bào)警”，“拿著斧頭架在我脖子上威脅我人身安全了。”小吳說，報(bào)警后，高碑店派出所民警來到現(xiàn)場，將二人帶至派出所做筆錄。“因?yàn)槲覜]有受傷，最后民警警告了對(duì)方，罰款200塊。”

剩余房租及押金共3500元，但最終中介只退還1900元，也無其他任何賠償。更讓小姜難過的是，當(dāng)晚她回到該房間樓道取東西，發(fā)現(xiàn)房屋已有其他租戶入住，并無所謂“房東收房”。

　　居委會(huì)“躺槍”

記者幾天來多次撥打該中介“房管”電話，均無法接通。經(jīng)手此事的經(jīng)紀(jì)人叢某告訴記者，小姜所住房屋內(nèi)客廳有隔斷間。“是居委會(huì)通知我們，要求拆除隔斷、恢復(fù)原貌。”記者問及，為何不住在隔斷間內(nèi)的小姜等人也要求搬離，叢某說：“居委會(huì)就是要求把房間清空，重新裝電視這些，所以誰都不能住。”對(duì)方也否認(rèn)小姜等人搬離后有人入住這一點(diǎn)；關(guān)于少退租金、押金，對(duì)方則直接表示不知情、也不由他負(fù)責(zé)。

工商信用信息系統(tǒng)顯示，北京金晟嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司已列入異常經(jīng)營的名單。記者在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢得知，該中介公司未備案，屬于“黑中介”，并位列2017年7月份被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

那對(duì)于中介人員口中“居委會(huì)要求房間清空”這一情況是否屬實(shí)？金隅泰和園居委會(huì)工作人員表示，除隔斷間之外的其他租客并不受拆除隔斷的影響，可正常居住生活；即便是居住在隔斷間內(nèi)的住戶，居委會(huì)也會(huì)要求正規(guī)中介公司幫忙解決其協(xié)調(diào)居住問題。“但是最近，有不少‘黑中介’都假借著我們居委會(huì)的名義要求租戶搬離，侵害租戶權(quán)益。”工作人員提醒，租戶一定要注意甄別，維護(hù)自己的合法權(quán)益。