人民視覺

人民視覺

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

——摘自十九大報告

　　北京通州區(qū)居民朱少彪——

　　期待租房不再是權(quán)宜之計

本報記者 谷業(yè)凱

朱少彪來北京剛半年多，就已經(jīng)搬過兩次家，換了三回房，可住得還是很不舒服。[相關(guān)：租房應(yīng)成為“更好的選擇”（民生·民聲）]

今年2月，小朱剛到北京，像很多租客一樣，他沿著地鐵線找房子，最后在通州租了一套單身公寓。公寓在一座筒子樓里，環(huán)境不算好，租金挺便宜，對于初來乍到的他來說，是個不錯的選擇。

后來，小朱逐漸有了一點積蓄，就想著改善一下居住條件。正好旁邊小區(qū)的房子較新，附近就有四五家房產(chǎn)中介，于是他主動聯(lián)系中介，簽了3個月的合同，押一付三，順利租下一套三居室中的主臥?？墒莿傋∵M去一個多月，煩心事就來了。

一天夜里，小朱家里突然停了電，開始他以為是主干線路故障，可供電公司檢修發(fā)現(xiàn)，他家門口電表下面的電線被齊刷刷地剪斷了。此后，斷電就隔三差五地光顧小朱家。過了幾天，中介突然上門要求小朱“交費”，而這些費用名目，小朱有的聽過，有的卻聞所未聞，比如“公共證明費”，他就是頭一回聽說。當(dāng)小朱表示自己不清楚這些費用、不能交錢后，和藹可親的中介卻一下子變了臉：“不交費，就走人！”接下來，中介不斷打電話威脅小朱，讓他趕快搬走。

跟小朱一起搬進這套房子的另兩位租客沒撐到兩個月就搬走了，之前每人交的5000元房租和押金，各自損失了3000多元，小朱則堅持住了下來。當(dāng)合同期滿小朱準(zhǔn)備退房時，中介告知退押金必須把合同收回，于是小朱用合同換取了一張押金條?？僧?dāng)小朱拿著這張押金條再去找中介，他們又以各種理由拒絕退還押金。最終，小朱手里的合同沒了，要打官司根本沒憑據(jù)，考慮到自己工作忙，沒工夫和中介“耗”下去，這件事后來便不了了之，押金還是打了水漂。

小朱現(xiàn)在租住的房子月租金是1600多元，上班路上需要50多分鐘，經(jīng)濟上、時間上都能接受?？蛇@間房子的問題還是不少——木質(zhì)隔斷隔音效果不好，早晚要排隊洗漱，新?lián)Q的床墊有甲醛味，中介還經(jīng)常私自帶著其他租客來看房。小朱也想過跟相關(guān)部門反映一下租房的這些問題，可是又覺得如果真整改了，他或許還有條件另租正規(guī)房屋，那些收入很低的室友們咋辦呢？

小朱告訴記者，正規(guī)中介手里的優(yōu)質(zhì)房源價格普遍貴，中介費還高；從陌生人那里轉(zhuǎn)租來的房子可信度有限，又容易遇到黑中介；直租房雖然交易成本很低，可是一來房源少，二來要是遇到了不好相處的房東，租客的權(quán)益得不到有效保障。懷揣著夢想來到北京，小朱覺得自己對社區(qū)和城市的歸屬感都耗在搬家的路上了。

現(xiàn)在，“租套好房子”成了朱少彪工作之外最大的夢想。他希望租房市場能少些套路、多些透明，少些冰冷、多些溫情，少些短視、多些遠(yuǎn)見。讓租房不再是權(quán)宜之計，讓更多人實現(xiàn)住有所居的夢想。

　　深圳龍崗區(qū)居民孫怡寧——

　　買了房子還盼著服務(wù)配套

本報記者 鄧 圩

“有過多次‘事前下不了手、事后悔青腸子’的經(jīng)歷，才買下現(xiàn)在這個房子，過程很糾結(jié)。”盡管被同學(xué)羨慕，孫怡寧自己對買房這件事其實挺矛盾，“有自己的窩，幸福感增加了，但是從24歲起就面對30年的房貸，生活很多方面要重新做規(guī)劃，又感覺未來很不確定。”

小孫畢業(yè)于北京一所大學(xué)，目前在深圳一家會展公司工作。剛剛工作時月收入6000多元，要花4000元租房子，每個月還要靠家里補貼些生活費。作為獨生女兒，父母覺得即便工作了，也不能讓一個女孩子生活條件太差，租房子要離單位近，交通方便配套齊全，看來看去，滿足條件的單間最少也要3000多元。

工作兩年后，小孫和男友計劃結(jié)婚。雙方父母催促他們買房子。兩人都來自工薪家庭，自己一分錢積蓄沒有，雙方父母東拼西湊拿出200多萬元。“差不多用光雙方父母一輩子的積蓄，心里挺過意不去。”小孫說，租的房子舊點無所謂，只要交通方便、生活配套齊全就行；但是買房子除了考慮工作方便，還要想到將來孩子上學(xué)的問題，以及房子的增值空間。

因為資金有限，他們一開始就鎖定二手房。“離公司10公里左右，有地鐵公交，這是底線。學(xué)區(qū)房實在太貴，比同級房子貴出兩三成；房子太舊也不行，住起來水電設(shè)施、物業(yè)管理有各種麻煩，將來轉(zhuǎn)手也不易。”小孫說，幾經(jīng)周折他們看上了現(xiàn)在這套75平方米的房子，6.2萬元的單價雖然讓在內(nèi)地生活的父母咂舌，卻也在預(yù)算之內(nèi)，交完三成首付，還能簡單裝修一下。讓他們真正下決心的是小區(qū)配套中有公立實驗幼兒園，在深圳也是一所響當(dāng)當(dāng)?shù)挠變簣@，小區(qū)住戶入園中簽率90%以上。

25歲的小兩口工作很努力。“我倆月薪加起來有3萬元，300萬元的30年期貸款，每個月房貸將近1.7萬元。”小孫坦言，壓力真是不小，“每月還款額度，比我的工資還多2000元，以后必須要精打細(xì)算，平衡日常消費和家庭未來重要支出，不再隨意花錢。”

如今，有了屬于自己的房子，小孫的生活方式和同學(xué)們確實有不少差別——當(dāng)同學(xué)們在聚會、K歌時，她多半回家做飯，看看電視。她也時常在周末邀請同學(xué)朋友到家中聚會，“覺得自己廚藝大長。”作為班上唯一在深圳有房子的人，她的兩室一廳被許多來深圳找工作的同學(xué)當(dāng)成了臨時落腳處。

小兩口計劃，10年后換房子。因為小區(qū)只有幼兒園，附近并沒有什么好的中小學(xué)。小孫希望，自己小區(qū)的教育條件能改善，將來孩子能就近入學(xué)，也期待城市公共交通、醫(yī)療、公園綠地這些資源更均衡，“服務(wù)配套了，買了房的能安心享受生活，不再折騰；買不起房子的，租房住也不影響生活質(zhì)量。”