昨日，南京網上房地產發(fā)布退房公示，11月的退房剛好11套，城北、江寧、河西、溧水和六合均有涉及，其中河西的兩套退房和溧水的低價退房特別引人注目。

河西的兩套退房都來自河西中部的兩家豪宅，一套是這次河西開盤中推房量最少的金隅紫京府，退房為5號樓的21層房源，戶型面積為131平方米，均價46498元/平方米，價格不占優(yōu)勢，但這是沒趕上金隅紫京府登記的購房人難得的機會。

另外一套是北辰旭輝鉑悅金陵，這個項目已于今年3月底收官。此次退房的為3號樓12層房源，戶型面積為177平方米，均價45208元/平方米。就是面積比較大，在改善需求中具有一定吸引力。

價格比較低的溧水和六合分別各有1套退房，分別是和春華府和榮鼎幸福城。溧水的和春華府尤其引人注目，因為這套117.08平方米的毛坯房源價格僅4510元/平方米，和2016年1月份拿銷許時價格基本持平，相當有吸引力。六合榮鼎幸福城的退房則沒什么價格優(yōu)勢，這套117.53平方米的退房單價是10529元/平方米。

其他的幾套退房都沒什么太大的優(yōu)勢，鼓樓濱江板塊兩套48平方米的公寓已經掛出過好幾次了，至今還沒賣掉。證大大拇指廣場37平方米的退房，價格29725元/平方米，和目前售價沒什么差別。

城北燕子磯電建地產海賦尚城和金浦紫御東方的退房價格也和現在售價沒什么差別，紫御東方目前還有不少類似房源在銷售。江寧碧桂園湖光山色的退房面積為273平方米的大戶型，本來就比較難賣，在退房市場更是不被看好。

這樣看來，28日需要搖號的退房應該不太多。