萬科：“泊寓”

萬科近年一直有大力發(fā)展長租公寓業(yè)務(wù)，旗下“泊寓”品牌已經(jīng)在全國長租公寓市場(chǎng)中名列前茅。截至今年9月底，“泊寓”業(yè)務(wù)已覆蓋24個(gè)一二線城市，累計(jì)開業(yè)82個(gè)項(xiàng)目、約2.4萬間。“泊寓”在房源獲取上，主要是集中式租賃，從當(dāng)?shù)貒?、村集體等業(yè)主手中獲得廢舊廠房、辦公樓甚至是村房，將其裝修改造成為整棟公寓，一般來說，“泊寓”主要選擇地鐵沿線或者主干道公交線路沿線的可操作物業(yè)。未來，萬科在多個(gè)城市獲取的需自持地塊，也很可能將打造成為“泊寓”升級(jí)版。

　　碧桂園：“桐花寓”

日前，碧桂園旗下的首個(gè)長租公寓“桐花寓”亮相上海。此前，碧桂園定下了“3年內(nèi)要在上海開出1萬間公寓”的目標(biāo)。碧桂園希望做長租公寓的中高端產(chǎn)品，首批項(xiàng)目平均面積達(dá)30~40平方米甚至更大，且加入園林景觀。碧桂園于2017年5月成立長租事業(yè)部，開發(fā)模式有兩種：一種是直接利用碧桂園旗下的物業(yè)，一種是大面積租賃外面的物業(yè)。

　　旭輝：“領(lǐng)寓國際”

旭輝集團(tuán)早在2016年9月就宣布進(jìn)入長租公寓，目前已建立了長租公寓品牌“領(lǐng)寓國際”，其目標(biāo)是5年運(yùn)營管理20萬間，完成國際化布局，同時(shí)實(shí)現(xiàn)IPO上市，今年的目標(biāo)是入市2萬間。房源拓展來源包括酒店、商辦、shopping mall、住宅，以及既有收購項(xiàng)目，也有租賃項(xiàng)目，來自母公司旭輝的自持房源不超過30%。

　　佳兆業(yè)：“創(chuàng)享空間”

佳兆業(yè)于今年6月份宣布推出創(chuàng)享空間項(xiàng)目，共融“辦享空間”和“寓享空間”。首個(gè)創(chuàng)享空間于8月底正式推出，位于深圳萬象城附近。將布局全國所有一線及主要二線城市，預(yù)計(jì)三年內(nèi)打造長租公寓10萬間，聯(lián)合辦公卡位5萬個(gè)。

　　合景泰富：“逸舍”“昕舍”

合景泰富上半年也開始拓展長租公寓業(yè)務(wù)，長租公寓分為高端品牌“逸舍”和中端品牌“昕舍”，未來兩三年公司自有的土地儲(chǔ)備中可以提供約2萬間長租公寓，但也會(huì)通過租賃其他物業(yè)改造的方式來增加約2萬~3萬間，預(yù)計(jì)未來總量可以達(dá)到4萬~5萬間。

　　龍湖：“冠寓”

上周，龍湖在廣州的第二家“冠寓”公寓正式亮相，標(biāo)志著“冠寓”在北上廣深一線城市完成布局。目標(biāo)是今年內(nèi)布局16個(gè)一線及領(lǐng)先二線城市，開業(yè)房間數(shù)將合計(jì)超過1.5萬間，到2020年達(dá)到20億元營收。針對(duì)輕資產(chǎn)模式，會(huì)選擇10 年以上租期的物業(yè)，以租賃經(jīng)營、股權(quán)合作、委托管理等模式合作。

　　新世界中國：已做好準(zhǔn)備

新世界中國地產(chǎn)董事兼副行政總裁黃少媚表示，關(guān)于租賃業(yè)務(wù)新世界已經(jīng)做好準(zhǔn)備。新世界發(fā)展目前擁有400多人的租賃隊(duì)伍，從金湖、凱旋新世界和廣佛新世界，都有用于出租的物業(yè)，有超過600套房子可作租賃。廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者劉麗琴、陳白帆、王荔玨、梁紅舉