分析認為，東莞樓市進一步回歸理性。

廣州日報訊（全媒體記者蔣幸端）昨日，東莞市統(tǒng)計局發(fā)布今年9月東莞新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況，傳統(tǒng)銷售旺季的“金九”住宅成交量雖創(chuàng)下了今年以來的月度最高值，但與去年同期相比卻下降約四成。

　　9月一手房成交5314套

據(jù)東莞市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2017年9月，全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售5314套，環(huán)比上漲13.2%，同比下滑37.9%；銷售面積59.63萬平方米，環(huán)比上漲9.4%，同比下降41.7%。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為16761元/平方米，環(huán)比上漲1.2%，同比上漲5.9%。

通過對比發(fā)現(xiàn)，今年9月東莞新建商品住宅成交創(chuàng)下了今年以來月度成交量的最高，也是自去年10月東莞限購后連續(xù)11個月的成交量最高值，但是，與限購之前的“金九”同期相比，今年“金九”樓市顯得成色不足，成交量同比下降約四成。

　　調(diào)控帶動市場回歸理性

從區(qū)域銷售情況來看，9月份，東莞全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售前5名的鎮(zhèn)街是石碣、東城、虎門、橫瀝、寮步；銷售面積前5名是石碣、東城、厚街、虎門、寮步。

在房價方面，數(shù)據(jù)顯示，9月銷售均價高于全市均價的有17個鎮(zhèn)街。而銷售均價在2萬元/平方米以上的鎮(zhèn)街分別有長安、松山湖、黃江、塘廈、鳳崗、石排、南城、莞城、厚街9個鎮(zhèn)街。記者了解到，部分區(qū)域如石排、厚街等鎮(zhèn)街房價達2萬元/平方米以上，主要原因是簽約產(chǎn)品為別墅，拉動了所在鎮(zhèn)街整體均價上漲，為房價結(jié)構(gòu)性上漲。此外，石龍、中堂、望牛墩、麻涌、石碣、高埗、洪梅、沙田、常平、橋頭、橫瀝、東坑、企石等13鎮(zhèn)街房價在1.5萬元/平方米以下。

東莞中原戰(zhàn)略研究中心介紹，樓市調(diào)控政策帶動市場進一步回歸理性，房價走勢保持平穩(wěn)態(tài)勢。