在桐梓坡大板房住了近30年后，長沙市民王新僑一家搬進(jìn)了長沙濱江新城萬科里金域國際的新家——110多平米的精裝修江景房。

對于普通家庭來說，擁有一個溫暖舒適的家是最樸素的愿望。居住在低矮潮濕、簡陋破敗棚戶區(qū)的人們，對于安居的渴望尤其強(qiáng)烈。

2013年至2016年，長沙投入500億元用于棚戶區(qū)改造，4.6萬戶棚戶區(qū)居民圓了安居夢。老舊棚戶房轉(zhuǎn)眼間換成帶綠化的電梯房，讓數(shù)萬戶居民真正體會到獲得感。

本報長沙訊“買新房子和裝修加起來花的錢，和得到的拆遷補(bǔ)償差不多。”王新僑在接受記者采訪時回憶，以前的房子破舊不堪，好在這一切都成為了過去式。目前，一家人已經(jīng)搬進(jìn)寬敞明亮的新房，這讓他尤為開心和感慨。

建于上世紀(jì)七八十年代的桐梓坡大板房，位于岳麓區(qū)銀盆嶺街道，涉及72棟樓2897戶，35棟獨(dú)棟私房和32家產(chǎn)權(quán)單位，占地266畝。“以小換大、以舊換新。”桐梓坡棚改項目，讓像王新僑一樣的大多數(shù)棚改居民，住進(jìn)了周邊新房。

桐梓坡社區(qū)是長沙岳麓區(qū)一個人口過萬的老舊社區(qū)，聚集了長沙手帕廠、毛巾廠、市公安局等十多家單位的安置房，以及附近農(nóng)民的搬遷安置房、個人私房等，老年人口比例超過六成。

長沙一直想啟動桐梓坡棚戶區(qū)改造，但由于資金需求量大，開發(fā)商望而卻步。隨著國家對棚改支持力度加大，2014年，長沙將桐梓坡棚戶區(qū)改造列為重中之重項目，籌集資金26億元，于2015年5月啟動。

在棚戶區(qū)改造的推進(jìn)過程中，長沙始終將改善群眾的居住條件作為工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，尊重群眾自主選擇權(quán)。從項目啟動開始，項目指揮部就明確，采取貨幣化安置，不搞就地安置。有政府的信譽(yù)，棚改戶才能放心搬走。有政府牽線的團(tuán)購，開發(fā)商才能把價格降下來，棚改戶才能得到實惠。

兩年多時間過去，昔日密密麻麻建起的大板房和私建、搭棚的房屋變成平地，等待政府規(guī)劃后進(jìn)行再次開發(fā)。

為了讓被征收戶早日住上新房，2016年，岳麓區(qū)委、區(qū)政府對全區(qū)商品房源進(jìn)行梳理，多方組織房源。由區(qū)政府牽頭，籌集了金科世界城、銀太家園、中鐵西江悅3個樓盤共1474套房源作為預(yù)控優(yōu)惠商品房，拿到最低價格。區(qū)房協(xié)出面，組織17家樓盤作為團(tuán)購房源。區(qū)財政籌資設(shè)置VIP，為被征收戶購房爭取最大優(yōu)惠。由于棚戶區(qū)改造以貨幣化安置為主，在發(fā)揮房地產(chǎn)市場去庫存效應(yīng)方面也發(fā)揮了重大作用。

桐梓坡大板房改造僅僅是長沙棚改的一個縮影。近年來，長沙市住房保障服務(wù)局、長沙市安居棚改辦針對各項目的不同實際情況，創(chuàng)造性探索出四增兩減（增加公共綠地、公共空間、配套設(shè)施、支路網(wǎng)密度，減少居住人口密度、開發(fā)強(qiáng)度）、市級統(tǒng)籌、有機(jī)棚改、貨幣化安置等棚改做法。

長沙提出，今年棚改將按照“重項目進(jìn)度、重掃尾清零”的思路鋪排推進(jìn)，在加快推進(jìn)蔡鍔中路、西文廟坪、望新片區(qū)、雅塘片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)和重要節(jié)點(diǎn)項目的同時，重點(diǎn)打好征拆掃尾攻堅戰(zhàn)，狠抓友誼商店東邊地塊、新建西路、開福寺周邊、小林子沖棚改等項目掃尾，逐個清零，盡快實現(xiàn)倒房騰地，力爭年底前完成38個項目“清零”，預(yù)計騰地2607畝左右?！　　　　　∮浾邉⒗?/p>