數(shù)據(jù)顯示，白云區(qū)在冊(cè)登記來穗人員239.09萬人、出租屋130.9萬套，總量均居全市第一位。出租屋管理如何破？近日，白云區(qū)出臺(tái)出租屋消防安全隱患整治實(shí)施方案，明確規(guī)定住宅類出租屋必須達(dá)到出租屋每套房間安裝煙霧探測(cè)報(bào)警器、出租屋屬居住單間的屋內(nèi)不得明火煮食、每套出租屋內(nèi)防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置緊急逃生出口等10條整治標(biāo)準(zhǔn)方可出租，不達(dá)標(biāo)的住宅類出租屋要進(jìn)行限期整改。

文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者肖桂來 通訊員云宣、黨英偉 、江興夏

近日，白云區(qū)通過了《2017年度出租屋消防安全隱患專項(xiàng)整治行動(dòng)實(shí)施工作方案》。其中明確規(guī)定：住宅類出租屋必須達(dá)到10條整治標(biāo)準(zhǔn)方可出租，不達(dá)標(biāo)的住宅類出租屋要進(jìn)行限期整改，限期內(nèi)未完成整改的，公安機(jī)關(guān)將一律查封停租，對(duì)拒絕整改、擅自撕毀封條的，由公安機(jī)關(guān)依法對(duì)違法行為人或者消防安全責(zé)任人給予行政處罰。

　　每套房須裝煙霧報(bào)警器

出租屋必須配備防過載、防漏電的自動(dòng)空氣開關(guān)和漏電保護(hù)器；出租屋每套房間必須安裝煙霧探測(cè)報(bào)警器、配備一個(gè)滅火器；每套出租屋內(nèi)防盜網(wǎng)應(yīng)設(shè)置緊急逃生出口……記者翻看《方案》的10條整治標(biāo)準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)，“必須”“不得”“嚴(yán)禁”等字眼出現(xiàn)13次之多。整治標(biāo)準(zhǔn)很細(xì)致，對(duì)電動(dòng)車停放及充電、自動(dòng)空氣開關(guān)和漏電保護(hù)器配備、煙霧探測(cè)報(bào)警器安裝、滅火器配備、緊急逃生出口設(shè)置等都有具體、明確而嚴(yán)格的規(guī)定。

“感覺是史無前例的嚴(yán)，但也給了我們一個(gè)鐵的管理標(biāo)準(zhǔn)。”白云區(qū)不少出租屋管理人員對(duì)整治標(biāo)準(zhǔn)叫好。工作人員將按照整治標(biāo)準(zhǔn)，督促出租人和承租人在7~15天內(nèi)，對(duì)照整治標(biāo)準(zhǔn)限期自行整改到位。

據(jù)了解，此次整治行動(dòng)分為教育動(dòng)員自行整改階段（7月~9月）、強(qiáng)制整改依法處罰階段（10月~11月）、掛牌驗(yàn)收建章立制階段（12月）3個(gè)階段實(shí)施，將對(duì)轄區(qū)內(nèi)實(shí)有住宅類出租屋（主要是村民自建房、沒有物業(yè)管理的出租屋）進(jìn)行整治，重點(diǎn)整治容納居住20人及以上的多套間出租屋。

　　未完成整改一律停租

“出租屋管理員巡查發(fā)現(xiàn)出租屋消防安全隱患問題的，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)整改告知書告知出租屋主（代理人）和承租人，限期內(nèi)未完成整改的，將報(bào)知鎮(zhèn)街和公安機(jī)關(guān)，由鎮(zhèn)街會(huì)同公安機(jī)關(guān)依法臨時(shí)查封、停租……”對(duì)于《方案》的規(guī)定，不少鎮(zhèn)街流管中心負(fù)責(zé)人直呼此次整治是“動(dòng)真格的”。

《方案》提出，經(jīng)整改消除消防隱患后符合出租標(biāo)準(zhǔn)的，可解除臨時(shí)查封，出租人可以繼續(xù)出租該房屋，但對(duì)拒絕整改、擅自撕毀封條的，由公安機(jī)關(guān)依法對(duì)違法行為人或者消防安全責(zé)任人給予行政處罰。居住20人及以上的出租屋，將列為優(yōu)先重點(diǎn)整治對(duì)象，先行整改落實(shí)到位。

據(jù)了解，對(duì)已達(dá)到或整改后達(dá)到住宅類出租屋消防安全整治標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，白云區(qū)將實(shí)行掛牌管理，由各鎮(zhèn)街根據(jù)核查情況和整改落實(shí)情況組織實(shí)施，出租屋銘牌須標(biāo)有該鎮(zhèn)街出租屋編號(hào)、出租屋移動(dòng)巡查終端二維碼。達(dá)標(biāo)后掛牌的出租屋須建立臺(tái)賬，錄入系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。出租屋掛牌后又出現(xiàn)未達(dá)標(biāo)情況的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，按照上述要求督促限期整改，限期未整改的，一律摘除出租屋銘牌并予以查封停租。