公證搖號現(xiàn)場。

幾分鐘就能搖出選房順序。

昨天上午10點整，南京首次由公證機構(gòu)主持的選房搖號在南京公證處拉開帷幕，江寧樓盤東城金茂悅的356組選房順序號，在短短5分鐘內(nèi)全部被搖出。南京的公證搖號售房政策雖然是緊跟上海出臺，卻是在全國范圍內(nèi)首個操作的，業(yè)內(nèi)認(rèn)為將起到示范作用。

揚子晚報全媒體記者 馬祚波

搖號樓盤：東城金茂悅 萬科大都會

客源數(shù)量：356組 267組

房源數(shù)量：166套 188套

搖號用時：5分鐘 3分鐘

銷售數(shù)據(jù)：當(dāng)天都沒賣完

　　上午搖號

　　623組客戶選房順序出爐

根據(jù)南京公證處的官方網(wǎng)站顯示，江寧的東城金茂悅和火車南站附近的萬科大都會都會于昨天上午進行公證搖號，具體時間安排為：東城金茂悅10點整搖號，萬科大都會11點30分搖號。

揚子晚報記者在公示信息上看到，東城金茂悅參與此次搖號的房源共有兩幢樓，合計166套，戶型為90平方米、115平方米、119平方米，銷許均價分別為24587元/㎡和24118元/㎡，整體均價約24412元/㎡左右；萬科大都會推出188套房源，戶型為140平方米、180平方米等，銷許均價34034元-36505元/㎡。

在各自樓盤的意向客戶數(shù)量上，東城金茂悅的166套房源共吸引了375組購房者報名，南京公證處表示，其中有19組購房人不具備購房資格被剔除，因此參與搖號的人數(shù)為356組，客源房源比為2.1：1，中簽率為47%；萬科大都會的房源數(shù)為188套，報名人數(shù)269人，其中2人不具備搖號資格，客源房源比為1.43：1，中簽率接近70%。

昨天上午10點整，南京公證處工作人員正式啟動搖號，每30組一輪，總共12輪后，東城金茂悅的356組購房者被全部搖出，歷時僅5分鐘。記者從東城金茂悅開發(fā)商處了解到，被剔除的19組購房者，多數(shù)情況是由于其持有的購房證明過期所致，按照規(guī)定，不可以參與此次搖號。

隨后于11點30分進行的萬科大都會的搖號，僅用時3分鐘即搖出267組購房人的選房順序。

搖號現(xiàn)場除了公證處工作人員外，還邀請南京市司法局代表、房產(chǎn)局代表、人大代表、政協(xié)委員、媒體代表、市民代表、申購人代表、開發(fā)商代表等，行使現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)力。

按照南京司法部門的介紹，搖號結(jié)果現(xiàn)場公示，搖號過程現(xiàn)場直播和全程錄像，排除任何人為操控和暗箱操作的可能，做到“三公”（公平、公正、公開）和“三嚴(yán)”（嚴(yán)審可售房源、嚴(yán)把申購資格、嚴(yán)密搖號流程），保障購房人合法權(quán)益。

　　下午選房

　　挑選不著急，現(xiàn)場秩序井然

就在南京公證處舉行搖號的同時，這兩家樓盤在售樓現(xiàn)場也早已做好了開盤選房的準(zhǔn)備。昨天上午9點多鐘，不少買房人便來到東城金茂悅的售樓處，“沒通知來選房，他們都是自發(fā)來看看的。”該樓盤銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，按照南京市相關(guān)部門的規(guī)定，選房順序號搖出來后，要公示滿3個小時才可以銷售，因此他們在昨天上午已經(jīng)做好了所有開盤選房的準(zhǔn)備，就等政府部門“一聲令下”了。

下午兩點，東城金茂悅正式啟動選房銷售，從買房人提供的現(xiàn)場圖片上記者看到，售樓處外面排隊的人群秩序井然，不再像以往那樣鬧哄哄的亂成一團。按照上午搖出的選房順序，買房人依次進入售樓處內(nèi)挑選房源，選房的時間也比較充裕。

揚子晚報記者了解到，小戶型的房源較受買房人的歡迎，90平方米的戶型所剩無幾，截至昨天下午5點，166套房源大約剩下20套左右。

位于火車南站板塊的萬科大都會于昨天下午3點正式啟動選房，按照選房順序，每5人一組進入選房區(qū)。開發(fā)商對進入選房現(xiàn)場的客戶篩查非常嚴(yán)格，每個選房號只允許兩人進場，確保選房現(xiàn)場的秩序。由于這批房源的戶型較大，樓盤在裝修標(biāo)準(zhǔn)上也惹來不少爭議，因此銷售比例大概在8成左右。

　　反應(yīng)

　　買房人淡定了，開發(fā)商不再催促

正如昨天上午正式搖號前舉行的座談會上，南京市司法局公證管理處處長劉琨所說的那樣，雖然南京的公證搖號售房政策是緊跟著上海出臺的，但在全國范圍內(nèi)是首次操作，勢必起到代表性、示范性的作用。

據(jù)了解，此次搖號的電腦設(shè)備和軟件都是提前封存好的，三位公證員互相監(jiān)督。為了確保搖號設(shè)備的公平性，此次搖號的電腦設(shè)備已恢復(fù)了出廠設(shè)置，清空了一切數(shù)據(jù)，搖號軟件也為單機版軟件，沒有聯(lián)網(wǎng)功能。

市場人士表示，從昨天下午兩家選房的買房人表現(xiàn)來看，經(jīng)歷多輪調(diào)控之后，購房者愈發(fā)淡定，有的客戶認(rèn)定小戶型房源后，如果已經(jīng)售罄便放棄選房，不會像以往那樣盲目“搶購”；還有的市民表示，過去參加選房時，一進入選房區(qū)便被催著趕緊下定，選完后連哪一層都記不住，如今可以仔細挑選了，開發(fā)商也不再催促。該人士認(rèn)為，南京房地產(chǎn)的正常秩序正在逐漸恢復(fù)，買賣雙方都應(yīng)有足夠耐心，只有這樣，樓市熱度才能徹底降溫。