新華社南寧5月26日電(記者向志強、徐海濤)記者26日從廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，南寧市近日出臺了關于房地產(chǎn)市場調控的新政策，居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)已擁有1套住房的，再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。

依照新政策，居民家庭在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結清住房貸款記錄，暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。購房人在南寧市區(qū)購買第3套及以上住房的，須取得不動產(chǎn)權證書滿兩年后方可轉讓。

在加強商品房預售管理方面，新政策要求嚴禁捂盤惜售，并加強價格監(jiān)管。根據(jù)要求，商品住房項目取得《商品房預售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋預售申報價格，一次性對外開盤銷售。

同時，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為，新政策要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構銷售商品房時，除經(jīng)備案的商品房預售價格外，不得向購房人另行收取咨詢費、代理費、團購費、會員費等任何費用。在商品住房全裝修指導標準上，要求全裝修價格不得超過3000元／平方米。