4月6日，北京國(guó)土局拍賣3宗土地。（人民網(wǎng) 余燕明/攝）

人民網(wǎng)北京4月6日電（余燕明 盧志坤） 今天，北京市土地交易市場(chǎng)集中出讓大興區(qū)3宗地塊，其中2宗地塊為居住用地。最終，2宗居住用地由于多家企業(yè)報(bào)價(jià)均觸及預(yù)設(shè)的企業(yè)自持土地面積上限，地塊將通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)來(lái)決定最終的競(jìng)得者，方案投報(bào)截止日期為4月13日。石榴集團(tuán)以12.9億元、溢價(jià)率62.1%拿下另一宗商辦地塊。

今天出讓的居住用地之一，位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX07-0201-0006、0007地塊的上限價(jià)格為57.4億元，競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積為70%。大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX07-0201-0010、0011、0012地塊上限價(jià)格為69.8億元，競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積為70%。

根據(jù)競(jìng)買規(guī)則，這2宗地塊限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

據(jù)人民網(wǎng)記者了解，包括首開(kāi)保利龍湖中海聯(lián)合體、金茂、河南正商、綠城永同昌旭輝恒基4個(gè)競(jìng)拍主體投報(bào)了大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX07-0201-0006、0007地塊高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方案，該地塊的出讓結(jié)果也將于這4個(gè)競(jìng)買者中產(chǎn)生。DX07-0201-0010、0011、0012地塊投報(bào)方案的為正商、金茂、首開(kāi)聯(lián)合體。

人民網(wǎng)記者在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)看到，DX07-0201-0006、0007地塊競(jìng)拍開(kāi)始后不久，即由首開(kāi)聯(lián)合體舉牌觸及57.4億元的價(jià)格上限，隨后進(jìn)入企業(yè)競(jìng)報(bào)自持商品住房面積環(huán)節(jié)。在此環(huán)節(jié)，舉牌較為積極的主要為正商、中海首開(kāi)保利龍湖以及金茂，最終金茂舉牌觸及70%的自持商品住房面積上限。DX07-0201-0010、0011、0012地塊則由正商舉牌觸及70%的自持比例上限。

北京市大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX07-0201-0006、0007地塊用地性質(zhì)屬于居住用地，土地面積6.6萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模14.6萬(wàn)平方米。

地塊掛牌出讓起始價(jià)為38.3億元，簡(jiǎn)單計(jì)算，起始樓面價(jià)為2.6萬(wàn)元/平方米。截至今天下午，地塊在北京市規(guī)土委網(wǎng)站上累計(jì)收到了16次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)41.3億元，其中包括首創(chuàng)遠(yuǎn)洋聯(lián)合體、華潤(rùn)華發(fā)聯(lián)合體、招商蛇口、首開(kāi)保利龍湖中海聯(lián)合體、中糧天恒碧桂園聯(lián)合體等。

該宗地塊商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)5.2萬(wàn)元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)5.5萬(wàn)元/平方米。

大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX07-0201-0010、0011、0012地塊用地性質(zhì)也是居住用地，土地面積8.6萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模約為18.2萬(wàn)平方米。

地塊掛牌出讓起始價(jià)為46.6億元，簡(jiǎn)單計(jì)算，起始樓面價(jià)約為2.56萬(wàn)元/平方米。截至今天下午，地塊在北京市規(guī)土委網(wǎng)站上累計(jì)收到了14次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)49.85億元，包括首創(chuàng)遠(yuǎn)洋聯(lián)合體、華潤(rùn)華發(fā)聯(lián)合體、招商蛇口、等企業(yè)參與報(bào)價(jià)，地塊競(jìng)買規(guī)則與上述地塊一致。

另一宗大興開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)1號(hào)地DX00-0301-0145地塊用地性質(zhì)屬于其他類多功能用地，土地面積1.83萬(wàn)平方米，建筑控制規(guī)模5.86萬(wàn)平方米。

地塊掛牌出讓起始價(jià)為7.96億元，簡(jiǎn)單計(jì)算，起始樓面價(jià)約為1.36萬(wàn)元/平方米。截至今天下午，地塊在北京市規(guī)土委網(wǎng)站上累計(jì)收到了8次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)為8.24億元。