齊魯晚報濟南3月19日訊(記者魏新麗) 上周，北京等一二三線城市相繼出臺調控政策，加大調控力度，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。針對濟南的市場情況，知情人士透露，目前尚未開始研究調控政策，不過近期出臺新一輪調控政策的可能性不小。

“三月份市場扎堆購房趨勢有抬頭的跡象，非理性因素增加，為穩(wěn)定市場，可能會出臺新一輪政策。”該人士稱。章丘撤市設區(qū)引發(fā)了東部投資需求，濟南限購政策相對不是最嚴，以及百姓投資渠道狹窄，導致目前不少市民想要買房。業(yè)內人士分析，濟南如果要出臺加碼限購政策，可能要加大去杠桿的力度，在信貸政策、公積金比例等方面進一步收緊。

目前，要平穩(wěn)房地產(chǎn)市場，就一定要穩(wěn)定預期。“房價是用預期來帶動的。”業(yè)內人士稱，“目前購房者有兩三成帶有恐慌情緒，我們需要合理引導，穩(wěn)定預期，讓市場保持健康和理性。”

目前，新房要建到12層以上才能辦預售證，因此上半年濟南市場存量較少，供求關系緊張，導致不少市民急于買房。不過據(jù)預測，下半年不少項目將開盤，市場供應和房源會增多，屆時房地產(chǎn)市場會更加平穩(wěn)，因此，購房者不必著急買房。