2月12日，“有請律師”雞年第一場“周日見”線下法律咨詢活動拉開帷幕。一大早，十多位市民就來到活動現(xiàn)場?，F(xiàn)代快報記者了解到，來咨詢的市民大多關(guān)心同一個問題——遺產(chǎn)繼承。

現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者 陶維洲 丁晟

　　老人無兒無女

　　想老有所依該怎么做？

周奶奶替親戚李奶奶來咨詢關(guān)于遺產(chǎn)繼承的問題。

李奶奶是家中獨女，她的爺爺奶奶和父母早就去世，因為父親沒有其他在世的親人，她便成了父親房產(chǎn)的唯一繼承人。后來，李奶奶的丈夫也去世了，兩人沒有子女，她也成了丈夫房產(chǎn)的唯一繼承人。雖然房子不少，但晚年沒有子女照顧也沒有老伴陪伴，李奶奶就對其他家人說：“你們誰照顧我，對我好，我就把房子給誰。”

“房子不在她名下，如果她走了，照顧她的幾個親戚能繼承相應(yīng)的財產(chǎn)嗎？”周奶奶告訴律師，李奶奶壓根沒將自己繼承的兩套房產(chǎn)過戶到名下。

江蘇鐘山明鏡律師事務(wù)所楊婭律師表示，不動產(chǎn)繼承以登記過戶為準(zhǔn)，如果李奶奶生前不去辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，即使留下遺囑，但因沒過戶，繼承手續(xù)會非常復(fù)雜。如果沒立遺囑，因為第一順位和第二順位都沒有繼承人，那么她百年之后，遺產(chǎn)就很有可能收為國有。

楊婭律師建議，為了避免日后繼承出現(xiàn)麻煩，李奶奶完全可以先將兩套房子過到自己名下。“不動產(chǎn)的變更以登記為準(zhǔn)。至于李奶奶擔(dān)心沒有親屬照顧自己，她完全可以列附條件遺囑，要求繼承遺產(chǎn)以照顧自己為前提。”

　　找不齊繼承人

　　遺產(chǎn)繼承卡殼咋辦？

“我為這件事奔走兩年，真是沒辦法了。”2月12日的咨詢現(xiàn)場，市民林先生一臉無奈。原來，林先生要繼承外公的一份祖產(chǎn)，但因為找不齊繼承人，卡殼兩年多。

林先生的外公有6個子女，其中4個子女的后人都在國內(nèi)，另外兩人則早年遷居國外。如今，林先生外公的子女輩，也就是林先生媽媽那一輩的人都走得差不多了，遷居國外的兩家更是聯(lián)系不上。而根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)繼承必須要所有法定繼承人全部到場。“我不可能跑到國外去大海撈針地尋找，成本太高，我也跑不動。”林先生表示。

江蘇荊瀾德律師事務(wù)所的倪瑞春律師對林先生的遭遇進(jìn)行了分析：撇開國外的兩家不談，由于林先生母親輩的人都已經(jīng)走得差不多了，那么他們的子女將順位繼承爺爺輩的財產(chǎn)。也就是說，林先生要找齊和自己平輩的表兄弟姐妹。對此，林先生表示，在國內(nèi)的4家都好辦，現(xiàn)在就是國外的找不到。對此，倪瑞春給林先生支招，“這種情況可以通過法院公告的形式進(jìn)行告知，公告后他們還是沒出現(xiàn)，可以由法院對遺產(chǎn)先進(jìn)行處分，如果哪天他們出現(xiàn)了，要求自己的權(quán)益，那么其他繼承人按照他們的繼承份額進(jìn)行補償。”