揚(yáng)子晚報(bào)訊(通訊員 譚逸馨 朱益虎 記者 于英杰)13年前，夫妻二人經(jīng)法院調(diào)解離婚，約定房屋歸妻子所有。13年后，前夫見(jiàn)房屋空置便私自砸壞門鎖住了進(jìn)去，一住就是7年。前妻忍無(wú)可忍訴至法院，要求前夫搬離。日前，常熟法院審結(jié)了該起排除妨害糾紛案。

1996年，陳女士和王先生經(jīng)過(guò)法院調(diào)解離婚，確認(rèn)常熟市某宅基地房屋歸陳女士所有。離婚后，王先生就外出做生意一直到2009年3月回到常熟，在知道陳女士已改嫁、女兒已結(jié)婚并且該房空置的情況下，私自砸壞房屋門鎖，搬進(jìn)房屋住了起來(lái)。為此，陳女士多次與王先生交涉未果。7年之后的2016年5月，陳女士只好訴至法院，要求王先生立即停止非法侵占，并從該房屋內(nèi)搬離。

王先生認(rèn)為，1996年經(jīng)法院調(diào)解離婚時(shí)，自己負(fù)有債務(wù)，女兒還小，由陳女士撫養(yǎng)，便將房子讓給陳女士，現(xiàn)陳女士已改嫁，系陳女士自己放棄了權(quán)利。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)法院生效法律文書(shū)確認(rèn)涉案宅基地歸陳女士所有，集體土地使用證載明的土地使用者為陳女士，因此陳女士對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。王先生未經(jīng)陳女士同意擅自占用其所有的房屋，顯屬侵害陳女士的物權(quán)。最后，法院判決王先生停止對(duì)房屋的占有并返還房屋?，F(xiàn)該案已生效。

法官釋法

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書(shū)或者人民法院的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。本案中，雙方簽字確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，并簽收調(diào)解書(shū)，由此認(rèn)定王先生已放棄對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，陳女士對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。