開放空間、動感音樂、免費咖啡和啤酒、熱烈討論的年輕人……新春伊始，位于上海延平路135號的WeWork辦公空間里就已充滿了創(chuàng)業(yè)的“能量”。

去年8月第一家店開業(yè)之初超過80%的入駐率，三個月后開出第二家店，這家估值160億美元的獨角獸公司匯聚了什么樣的創(chuàng)業(yè)氛圍？靠何種魔力吸引用戶？面對不少具有房地產(chǎn)背景模仿者的“圍追堵截”又有什么應對戰(zhàn)略？

“今天，我們已經(jīng)在中國市場取得了很大成功。我們在上海的兩家店，將幫助我們在中國的創(chuàng)新者融入全球接近8萬名會員的互聯(lián)國際社區(qū)。”WeWork創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Adam Neumann頗為自豪地說：“新的一年，我們已經(jīng)和遠洋集團達成地產(chǎn)戰(zhàn)略協(xié)議，將攜手在北京共同開設兩個辦公地點，幫助越來越多的年輕人創(chuàng)造屬于他們自己的事業(yè)。”

　　重新定義“創(chuàng)業(yè)社交”

“你感受到這里的能量和熱情了嗎？”在WeWork的延平路店，工作人員經(jīng)常會這樣問來訪者。

沒用多久，記者就感受到了這里獨特的“WeWork風格”：明快的音樂聲中，三三兩兩手捧咖啡在吧臺邊交流，有人頭戴耳機對著電腦認真寫著什么……看似毫無關(guān)聯(lián)的場景，組成了一幅WeWork創(chuàng)業(yè)全景圖。

“WeWork最大的特點，就是把那些對于自己所從事的職業(yè)有極大熱情的人集中起來，通過WeWork的社區(qū)成就彼此。”Adam Neumann不只一次地說：“我們是一家‘社區(qū)公司’，會員之間的創(chuàng)業(yè)激情是不能被復制的。”

或許有人會覺得，這里精致的硬件設施，很容易被后來者模仿；但是，即便是業(yè)內(nèi)的同行也不得不承認，WeWork獨有的社交體驗很難被復制和模仿。優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶就表示，WeWork之所以受到全球創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新者歡迎，一個最重要的原因在于它營造了一種“有情懷的創(chuàng)業(yè)社交空間”。

　　會員之間的碰撞

上海靜安區(qū)威海路696號弄堂，曾是藝術(shù)家集聚、尋找創(chuàng)作靈感的場所。兩個月前，它已成為WeWork中國的第二家店，也是旗艦店。

據(jù)介紹，這里提供了1300個工位，但是WeWork威海路店的租金并不便宜，移動工位月租金為2280元，固定工位是3200元，私人辦公室一個工位3790元起。然而，碩大的辦公空間很快就布滿了各行各業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，他們中有央企團隊、科技創(chuàng)業(yè)服務機構(gòu)，也有服裝設計師和夢想成為“網(wǎng)紅”的舞蹈愛好者。略貴的租金，顯然沒能阻擋創(chuàng)業(yè)者的熱情。

在入駐WeWork威海路店的團隊中，有一個頗為特別，因為他們來自文化部主管的央企——中國動漫集團。集團下屬中動文化股份有限公司商務總監(jiān)王世英介紹，他們正在上海籌建一家做IP（知識產(chǎn)權(quán)）孵化的子公司，專注于推動中國動漫IP的產(chǎn)業(yè)鏈整合，傳播中華文化形象。

籌建團隊來到上海后，開始找臨時辦公場所。去年7月，中國第一家WeWork門店在上海靜安區(qū)延平路開業(yè)，王世英就去考察了一番。“我發(fā)現(xiàn)入駐那里的企業(yè)都有一定基礎(chǔ)，有的在細分市場處于領(lǐng)先地位。如果和他們聯(lián)合辦公，我們可能會獲得不少橫向資源。”讓王世英同樣看重的是WeWork打造的國際化體系。這家總部在紐約的公司已在全球12個國家和地區(qū)、34座城市開設100多家辦公場所，擁有8萬名以上會員。

于是，比WeWork延平路店面積更大的威海路店開業(yè)后，這個團隊就簽約入駐，成為這里目前唯一的國字號團隊。雖然入駐時間不到一個月，但他們已找到幾個潛在合作伙伴，包括禮品定制、銷售通路等行業(yè)企業(yè)，它們都有望納入動漫IP產(chǎn)業(yè)鏈，制造、銷售IP衍生品。

　　聯(lián)合辦公激發(fā)活力

“WeWork提供的不只是辦公空間，更重要的是我們的國際化網(wǎng)絡和服務。成為會員后，你就可以鏈接到全球超過8萬名會員帶來的潛在資源和商業(yè)機會。此外，我們的物理空間由設計團隊精心打造，工作環(huán)境很棒。”WeWork的工作人員說。

“WeWork中國旗艦店在上海威海路開業(yè)，標志著聯(lián)合辦公這一新業(yè)態(tài)在上海已成氣候。”上海市科技創(chuàng)業(yè)中心主任朱正紅說，“洋品牌”WeWork與裸心社、方糖小鎮(zhèn)等“國產(chǎn)品牌”同場競技，在滬加快發(fā)展步伐。與此同時，創(chuàng)智天地InnoSpace+（創(chuàng)智空間）等眾創(chuàng)空間也開辟聯(lián)合辦公區(qū)域，為科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)帶來新的辦公體驗。

所謂“聯(lián)合辦公”，是一種共享空間的新型辦公模式，來自不同企業(yè)的團隊或個人在同一個場所工作，可彼此分享信息、技能和想法，拓寬社交圈子。近年來，這種辦公模式在全球興起，滿足了年輕一代的“工作社交”需求：越來越多的人需要環(huán)境舒適、氣氛活躍的工作社區(qū)，可以在其中愜意辦公，并與各行業(yè)的人分享經(jīng)驗、拓展思路、尋求合作資源。

朱正紅說，上海500多家眾創(chuàng)空間中，有200多家新型創(chuàng)業(yè)服務組織，聯(lián)合辦公是這類組織的主要業(yè)態(tài)之一。

“與許多人熟悉的科技企業(yè)孵化器不同，聯(lián)合辦公空間的優(yōu)勢在于流動性很強，企業(yè)進進出出，讓空間充滿活力。”朱正紅表示，聯(lián)合辦公空間這種新型孵化服務模式，是對科技企業(yè)孵化器的一種有益補充，也是上海科技創(chuàng)業(yè)服務載體的組成部分。它在上海的發(fā)展，可以為大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新提供新的有特色的載體，政府部門應關(guān)注這種新業(yè)態(tài)，在不干預市場的前提下，引導聯(lián)合辦公空間更好地為“雙創(chuàng)”服務，使其集聚更多服務資源。