11月26日，我市召開(kāi)推行發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼新聞通報(bào)會(huì)，通報(bào)市區(qū)發(fā)放補(bǔ)貼住房保障家庭租賃住房的新政策。

據(jù)悉，《寧德市中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，將于今年12月開(kāi)始施行，從明年1月份開(kāi)始按季度申請(qǐng)，在市場(chǎng)租賃住房符合條件的中低收入家庭，可以申請(qǐng)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼。

通報(bào)會(huì)上，圍繞市民比較關(guān)切的幾個(gè)方面，市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了詳細(xì)解答。

補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象主要是城鎮(zhèn)戶(hù)籍居民或者在市區(qū)穩(wěn)定就業(yè)、繳交職工社保的非戶(hù)籍家庭，具體分為具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍滿(mǎn)一年，且在申請(qǐng)時(shí)未遷出的住房困難家庭；不具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶(hù)籍，但屬于寧德市區(qū)行政事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)的新就業(yè)職工；在市區(qū)連續(xù)繳交城鎮(zhèn)職工社保費(fèi)滿(mǎn)五年的外來(lái)務(wù)工人員等三類(lèi)人員。同時(shí)，申請(qǐng)應(yīng)以核心家庭為單位，申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)家庭成員之間必須具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。已婚子女及旁系親屬不得納為共同申請(qǐng)人。

除對(duì)戶(hù)籍方面的要求外，對(duì)申請(qǐng)家庭還有住房狀況、收入和資產(chǎn)等方面的條件限制。住房狀況方面，申請(qǐng)家庭“應(yīng)在寧德市區(qū)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)或自有居住型房屋人均住房面積低于15平方米，擁有土地、商業(yè)店面、車(chē)位、寫(xiě)字樓、廠房等非住宅的不得申請(qǐng)。”。

收入和資產(chǎn)狀況方面，Ⅰ類(lèi)家庭為城市最低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的55%，家庭資產(chǎn)低于或等于5萬(wàn)元；Ⅱ類(lèi)家庭為城市低收入家庭，人均年收入低于或等于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入的80%，家庭資產(chǎn)低于或等于20萬(wàn)元；Ⅲ類(lèi)家庭為城市中等偏下收入家庭，人均年收入低于上年度寧德市區(qū)城鎮(zhèn)人均可支配收入1.5倍，家庭資產(chǎn)應(yīng)低于或等于36萬(wàn)元。

值得注意的是，申請(qǐng)家庭應(yīng)在市場(chǎng)上租住房屋，同時(shí)簽訂普通住宅的房屋租賃合同，簽訂的房屋租賃合同須經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)備案并取得租賃備案證，并出具租金發(fā)票（增值稅發(fā)票），此項(xiàng)是發(fā)放租賃補(bǔ)貼的重要要求。

申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼家庭，須持有房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證、租賃發(fā)票及個(gè)人身份證等有關(guān)材料，向戶(hù)口所在地社區(qū)申報(bào)，非戶(hù)籍外來(lái)務(wù)工人員持以上材料向用工單位所在地（蕉城區(qū)或東僑開(kāi)發(fā)區(qū)）住房保障部門(mén)申報(bào)。

租賃補(bǔ)貼發(fā)放計(jì)算方式為租賃補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積×補(bǔ)貼系數(shù)。其中，租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照同地段（或同地域）、同類(lèi)型住房市場(chǎng)平均租金的70%確定；補(bǔ)貼面積為1人家庭保障面積為25平方米、2人家庭38平方米、3人家庭45平方米、4人及以上家庭60平方米，超出保障人數(shù)或者標(biāo)準(zhǔn)面積的部分由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)；Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三類(lèi)申請(qǐng)家庭補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.7、0.5、0.3，Ⅰ類(lèi)家庭中，城市低保家庭和分散供養(yǎng)特困人員，可按補(bǔ)貼系數(shù)1進(jìn)行發(fā)放。

下一步，市住建局將聯(lián)合財(cái)政等相關(guān)部門(mén)，齊心協(xié)力，精心部署，認(rèn)真組織，開(kāi)展租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，切實(shí)幫助困難群體提高住房消費(fèi)能力，提升人民群眾住房的幸福感、獲得感和安全感。 （記者 吳枋宸）